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Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Löhlitz

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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Löhlitz kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz aus und bietet eine hohe Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Waischenfeld Löhlitz ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen fränkischen Häusern und modernen Neubauten, was für eine abwechslungsreiche Angebotslandschaft sorgt.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 91344 Waischenfeld Löhlitz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Verkaufschancen und Strategien zu geben.

Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Im beschaulichen Waischenfeld Löhlitz, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potentielle Käufer begeistern können. In dieser Region dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend betonen. Zudem finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Preisentwicklung in Löhlitz reflektiert einerseits die Attraktivität der Region als ruhige und naturnahe Wohngegend und andererseits den allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise. Die Werte können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage innerhalb der Region. Käufer sollten sich darauf einstellen, für gut erhaltene oder frisch sanierte Häuser einen entsprechenden Aufpreis zu zahlen, während ältere Gebäude mit Modernisierungsbedarf oft etwas günstiger angeboten werden.

Hauspreise in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Löhlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Löhlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Der Wohnungsverkauf in der Region 91344 Waischenfeld Löhlitz gestaltet sich als interessantes Unterfangen, da der lokale Immobilienmarkt eine Vielzahl von Faktoren bietet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Insbesondere Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und moderne Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung sind ebenfalls hochbegehrt. In jüngster Zeit zeigen sich vermehrt Trends hin zu nachhaltigen und energieeffizienten Wohnmöglichkeiten, die den Anforderungen an umweltbewusstes Wohnen gerecht werden. Trotz der idyllischen, ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung zieht die Gegend auch zunehmend Pendler an, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit einer vertretbaren Nähe zu urbanen Zentren legen.

Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48940 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110115 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waischenfeld Löhlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Löhlitz

In der Region 91344 Waischenfeld Löhlitz zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt eher eng gestaltet. Es findet ein kontinuierliches, jedoch nicht übermäßiges Bauaufkommen statt: Während ein Teil der Neubauten aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten besteht, gibt es auch Bemühungen, durch Nachverdichtung bestehender Bebauung die bauliche Nutzung zu maximieren. Insgesamt bleibt das Marktumfeld ausgewogen, wobei die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken den Kaufpreis tendenziell etwas höher ausfallen lässt.

Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Löhlitz

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Der Ort Löhlitz liegt im Gemeindegebiet von Waischenfeld und gehört zum Landkreis Bayreuth im bayerischen Oberfranken. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet dieser ruhige Ort eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern bieten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut; die nahegelegene Bundesstraße B22 sorgt für eine vernünftige Verbindung zu größeren Verkehrswegen, während regelmäßige Busverbindungen eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften sicherstellen.

Im unmittelbaren Umkreis von Löhlitz befinden sich mehrere größere und kleinere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören der Kurort Pottenstein, bekannt für seine beeindruckenden Tropfsteinhöhlen und Freizeitangebote, sowie Ebermannstadt und Gößweinstein, die ebenfalls attraktive Ziele in der Region der Fränkischen Schweiz darstellen. Bayreuth, die nächste größere Stadt, ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bekannt für das Richard-Wagner-Festival sowie eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Durch die ländliche Lage und die Verkehrsanbindung über die B22 sind die täglichen Erledigungen und Freizeitausflüge auch ohne unmittelbare Autobahnanbindung gut planbar.
Aktuell leben in Löhlitz 3105 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Löhlitz

Das idyllische Dorf Löhlitz im Postleitzahlengebiet 91344 Waischenfeld bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Sommer locken die nahegelegenen Bäche und Flüsse zu erfrischenden Badeausflügen oder gemütlichen Picknicks am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Bauwerke wie das Schloss Waischenfeld und charmante alte Fachwerkhäuser zu entdecken. Zudem bietet die Ortschaft selbst traditionelle fränkische Gaststätten, in denen die Gäste regionale Spezialitäten genießen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleinere Lebensmittelläden und Hofläden bieten frische lokale Produkte, während für größere Einkäufe das nahegelegene Waischenfeld oder die Städte Bayreuth und Forchheim besucht werden können.

Die Region um Waischenfeld und Löhlitz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, darunter den Fränkischen Gebirgsweg, der eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Für diejenigen, die Wasseraktivitäten bevorzugen, ist eine Kanutour auf der Wiesent ein tolles Erlebnis. Es gibt auch verschiedene Wellnessangebote, wie zum Beispiel das nahgelegene Therme Obernsees, das mit seinen vielfältigen Saunen und Thermalbädern Entspannung pur verspricht. Darüber hinaus bieten kleine Handwerksmärkte und landwirtschaftliche Betriebe die Möglichkeit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Wer ein umfassenderes Einkaufserlebnis sucht, kann einen Ausflug in die nahegelegenen Einkaufszentren in Bayreuth oder Forchheim unternehmen, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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