Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91344 Waischenfeld Nankendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Region in Oberfranken ist geprägt von malerischen Landschaften und historischem Charme, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig steigen lässt. Angesichts des Anstiegs von Zuzüglern und der wachsenden Beliebtheit als Wohnort ist es entscheidend, sich gründlich über Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waischenfeld Nankendorf erläutert. Dazu gehören aktuelle Marktanalysen, Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Nankendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Nankendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen und idyllischen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise mit großzügigen Gärten und oft auch mit Blick ins Grüne. Gelegentlich finden sich auch modernisierte Altbauten oder neu errichtete ökologisch nachhaltige Häuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Waischenfeld Nankendorf variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Lage, der Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks. Generell lässt sich aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten günstiger sind, was die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Nankendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Nankendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Der Wohnungsmarkt in Waischenfeld Nankendorf, einer charmanten Region im Herzen Oberfrankens, zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend. Bedingt durch die ruhige Lage und die idyllische Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie einen direkten Zugang zur Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Details stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die landschaftlich reizvolle Lage der Region und der guten Anbindung an nahegelegene Städte gestärkt. Käufer schätzen insbesondere den hohen Freizeitwert und die Lebensqualität, die das Leben in Waischenfeld Nankendorf bietet.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Nankendorf
In 91344 Waischenfeld Nankendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Menschen aus benachbarten Ballungsgebieten beliebt ist, die die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer teilweise herausfordernd gestaltet. In der Region wird relativ regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Infrastrukturprojekte realisiert werden. Auch wenn die Bauaktivität nicht mit städtischen Gebieten vergleichbar ist, wächst die Gemeinde kontinuierlich, was zu einer stabilen Marktentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Nankendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Die Ortschaft Nankendorf liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz als Teil der Stadt Waischenfeld mit der Postleitzahl 91344. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft bietet Nankendorf eine idyllische Kulisse aus bewaldeten Hügeln, Felsen und dem Flüsschen Wiesent, das sich durch das Tal schlängelt. Die Region ist für Naturliebhaber und Wanderfreunde besonders attraktiv, da zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Klettermöglichkeiten leicht zugänglich sind. Der Tourismus spielt hier eine wichtige Rolle, da viele Besucher die malerische Schönheit des Umlands und die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Waischenfeld entdecken möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nankendorf befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Dörfer. Waischenfeld selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem über die Landstraßen erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Pottenstein, Gößweinstein und Ebermannstadt, die alle innerhalb eines kurzen Fahrwegs zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Nankendorf erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Ein größeres Verkehrsnetz findet man in der Stadt Bayreuth, die etwa 30 Kilometer nördlich liegt und eine direkte Verbindung zur Autobahn A9 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gegenden wie Nankendorf weniger frequentiert, jedoch gibt es regionale Buslinien, die die Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.
Aktuell leben in Nankendorf 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Nankendorf
Im malerischen Nankendorf, einem Ortsteil von Waischenfeld in der Postleitzahlregion 91344, finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Wiesenttal und die Burgruine Neideck entdecken kann. Für Erholung sorgt zudem das beschauliche Ambiente der Ortschaft, in der man in einem der charmanten Gasthöfe fränkische Spezialitäten genießen kann. Auch für das tägliche Leben bietet Nankendorf ausreichend Einkaufsgelegenheiten, von örtlichen Bäckereien, Metzgereien bis hin zu verschiedenen kleinen Läden, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um Waischenfeld und Nankendorf ist ein wahres Paradies für Natur- und Kulturliebhaber. Wanderfreunde können beispielsweise den Nah- und Fernverkehrsweg nutzen, der zu verträumten Burgen und malerischen Aussichtspunkten führt. Fahrradfahrer schätzen die gut ausgebauten Radwege entlang der Wiesent und durch die umliegenden Hügel. Für Entspannung sorgen idyllische Plätze wie das Barockschloss Pretzfeld oder die vielen kleinen, gepflegten Parks und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmärkte in den umliegenden Orten und Hofläden bieten frische regionale Produkte an, während in Waischenfeld selbst einige Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf und mehr vorhanden sind. Die Nähe zu Bamberg erweitert zudem die Auswahlmöglichkeiten für größere Einkäufe und kulturelle Ausflüge.
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