Immobilie verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91344 Waischenfeld Schafhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert in jeder Region besondere Kenntnisse und Überlegungen, und dies gilt besonders für 91344 Waischenfeld Schafhof. Diese malerische Gegend in Bayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und den charmanten, ländlichen Charakter, der viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Waischenfeld und speziell im Ortsteil Schafhof profitiert von einer stabilen Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch historische Anwesen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 91344 Waischenfeld Schafhof zu beachten sind. Ob es um Marktkenntnisse, Preisstrategien oder den Einsatz geeigneter Verkaufsplattformen geht – eine gut durchdachte Planung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
- Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
- Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
- Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Schafhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Schafhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Schafhof
Haus verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
In der Region 91344 Waischenfeld Schafhof finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den typischen fränkischen Charme widerspiegeln. Das Angebot an Immobilien umfasst sowohl modernisierte Altbauten als auch neuwertige Bauten, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark und ist abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser ländlichen Idylle etwas moderater ausfallen als in den städtischen Ballungsgebieten. Die ruhige, naturnahe Lage und die attraktive Landschaft machen den Wohnort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Hauspreise in 91344 Waischenfeld Schafhof
Die Hauspreise in 91344 Waischenfeld Schafhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waischenfeld Schafhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
Der Wohnungsmarkt in 91344 Waischenfeld Schafhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei familienfreundlichen und gut angebundenen Immobilien. Die idyllische Lage in Oberfranken sowie die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend legen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen, die ideal für Familien, aber auch für Berufspendler und Senioren geeignet sind. Wohnungen, die zusätzlich mit energiesparenden Technologien ausgestattet sind, haben einen klaren Wettbewerbsvorteil, da sie sowohl ökonomisch als auch ökologisch nachhaltig sind.
Wohnungspreise in 91344 Waischenfeld Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91344 Waischenfeld liegt bei 1700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waischenfeld Schafhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91344 Waischenfeld Schafhof
In der Region 91344 Waischenfeld Schafhof ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da die Lage im Naturpark Fränkische Schweiz attraktive Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was in den ländlichen Gegenden Bayerns oft der Fall ist. Ein spürbarer Bau-Boom ist in der Region nicht zu verzeichnen, es handelt sich eher um sporadische Bauprojekte. Die Bebauungsaktivität ist insgesamt überschaubar, was möglicherweise auf die naturschützerische Ausrichtung des Gebiets sowie auf die konservative Stadtplanung zurückzuführen ist. Dies könnte jedoch auch bedeuten, dass vorhandene Grundstücke eine besondere Wertsteigerungspotential aufweisen, da die Verfügbarkeit von Bauland beschränkt ist.
Grundstückspreise in 91344 Waischenfeld Schafhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91344 Waischenfeld liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91344 Waischenfeld Schafhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waischenfeld Schafhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91344 Waischenfeld Schafhof
Die Ortschaft Schafhof im Postleitzahlenbereich 91344 Waischenfeld ist idyllisch im landschaftlich reizvollen Naturpark Fränkische Schweiz gelegen. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, sanften Hügel und ausgedehnten Wälder, die Naturfreunde und Wanderer gleichermaßen anziehen. Durch seine Lage abseits der großen Städte bietet Schafhof Ruhe und Erholung, während es dennoch gut erreichbar bleibt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Umgebung erschließen und für eine relativ stressfreie Anreise sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schafhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls ihren eigenen Charme besitzen. Dabei sind insbesondere die Städte Bayreuth, Forchheim und Ebermannstadt hervorzuheben, die alle innerhalb einer Fahrzeit von 30 bis 45 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in der Region erfolgt vor allem über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B22 in Richtung Bayreuth und die Staatsstraße St2185 wichtige Verkehrsadern darstellen. Diese Straßen bieten eine zuverlässige Verbindung zu den größeren Städten sowie zu den Autobahnen A9 und A73, welche die Region weiter vernetzen. Trotz der ländlichen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Schafhof 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91344 Waischenfeld Schafhof
Im malerischen Ortsteil Schafhof der bayerischen Gemeinde Waischenfeld, die zur Postleitzahl 91344 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Schafhof liegt in einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren anbietet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und die Ruhe der fränkischen Schweiz zu genießen. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser und kleinere Läden, die typisch fränkische Spezialitäten und regionale Produkte anbieten. Dadurch können sowohl Einheimische als auch Besucher die Zeit auf dem Land genießen und sich eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag nehmen.
Die Region um Waischenfeld bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren und Mountainbiking eignet. Kulturelle Highlights wie die beeindruckende Burg Rabenstein oder das Schloss Unteraufsess bieten Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem die zahlreichen Thermen und Wellnesszentren, die zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahen Städten wie Bayreuth oder Bamberg, wo sowohl Einkaufszentren als auch charmante Altstadtbereiche zum Bummeln und Verweilen einladen. So verbindet die Region rund um Waischenfeld auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Entdeckungen und urbane Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung