Immobilie verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
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Das idyllische Wald Hirschenbühl in der Gemeinde 93192 bietet eine einzigartige Verbindung zwischen natürlicher Schönheit und ländlicher Ruhe, wodurch der Verkauf von Immobilien zu einer attraktiven Option für zahlreiche Interessenten wird. Der hiesige Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was ihn sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer spannend macht. Ob es sich um Einfamilienhäuser oder Grundstücke handelt, die Region verspricht eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93192 Wald Hirschenbühl beleuchtet, darunter Markttrends, Zielgruppen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
- Wohnung verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
- Grundstück verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Hirschenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Hirschenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Hirschenbühl
Haus verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
Das Verkaufen eines Hauses in 93192 Wald Hirschenbühl kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In dieser Gegend findet man oft Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die natürliche Umgebung bestechen. Neben diesen sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften beliebt, besonders bei jungen Familien und Paaren, die eine engere Gemeinschaft bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Infrastruktur sowie die Größe und Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um einen bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93192 Wald Hirschenbühl
Die Hauspreise in 93192 Wald Hirschenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
Der Wohnungsmarkt in 93192 Wald Hirschenbühl zeigt sich derzeit als relativ dynamisch und gut nachgefragt. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die von der idyllischen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit hohem energetischen Standard, großzügigen Grundrissen und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da viele potenzielle Käufer auf eine zukunftssichere Wohnsituation Wert legen. Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser Region sind eine marktgerechte Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie, um die Interessenten von den Vorzügen des Standortes und der Immobilie zu überzeugen.
Wohnungspreise in 93192 Wald Hirschenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Hirschenbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93192 Wald Hirschenbühl erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktsituation, da die Nachfrage und das Angebot in dieser ländlich geprägten Region spezifischen Trends unterliegen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist vergleichsweise moderat, was sich in einer zielgerichteten und stetigen, jedoch nicht übermäßig dynamischen Bautätigkeit zeigt. Potenzielle Käufer sind häufig Familien, die einen ruhigen, naturnahen Lebensraum suchen, sowie Investoren, die auf den langfristigen Wertzuwachs setzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt als relativ begrenzt zu bezeichnen, da der Flächenbedarf durch Zersiedelung und die Beschränkungen durch Naturschutzgebiete gedrosselt wird. In Wald Hirschenbühl wird mit Bedacht gebaut, und das Bauvolumen bleibt auf einem moderaten Niveau, um die dörfliche Struktur und die landschaftliche Schönheit zu erhalten.
Grundstückspreise in 93192 Wald Hirschenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Hirschenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Hirschenbühl
Wald Hirschenbühl, gelegen im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern, ist eine idyllische Ortschaft, die sich durch ihre charmante Lage und die umgebende Natur auszeichnet. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft bietet Hirschenbühl eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die nähere Umgebung des Ortes ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zahlreiche Wander- und Radwege bereithalten. Die Ortschaft selbst besticht durch ihr historisches Flair und die freundliche Dorfgemeinschaft, die das ländliche Leben authentisch und angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wald Hirschenbühl liegen die Städte und Gemeinden Wald, Nittenau und Reichenbach. Die Verkehrsanbindung von Hirschenbühl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sehr vorteilhaft, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Cham ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hirschenbühl regelmäßig mit den umliegenden Orten und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zudem befinden sich in erreichbarer Nähe die Autobahn A93 und der Bahnhof in Regensburg, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter erhöht.
Aktuell leben in Hirschenbühl 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Hirschenbühl
In der malerischen Gemeinde 93192 Wald Hirschenbühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher die frische Luft und die herrliche Landschaft genießen können. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten sich verschiedene Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés an. Weiterhin gibt es in der Region auch einige örtliche Geschäfte und Märkte, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. So können Naturfreunde die nahegelegenen Wald- und Wanderwege erkunden, während Kulturinteressierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten besuchen können. Darüber hinaus gibt es Erholungszentren mit Sauna- und Wellnessangeboten, die zur Entspannung einladen. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Restaurants mit traditioneller und moderner Küche. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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