Immobilie verkaufen in 93199 Zell Hetzenbach
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Der Immobilienmarkt in 93199 Zell Hetzenbach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, bietet eine spannende Vielfalt für potenzielle Käufer und Verkäufer. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, wie Regensburg, ist die Region für viele attraktiv geworden. Diese Beliebtheit spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage wider, was den Verkauf einer Immobilie in der Gegend besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zell Hetzenbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt, die Vorteile und die Schritte zu geben, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Hetzenbach
Beim Hausverkauf in Zell Hetzenbach, einer idyllischen Ortschaft in der Postleitzahlregion 93199, ist es wichtig, die Vielfalt der hier gebauten Haustypen zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette von Immobilien aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Auch charmante Bungalows und mehrstöckige Wohngebäude sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Zell Hetzenbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt spiegeln sie die ruhige und ländliche Umgebung wider, die dennoch gute Anbindungen und eine hohe Lebensqualität bietet. Wer hier verkaufen möchte, sollte die spezifischen Vorzüge seines Hauses klar hervorheben, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu maximieren.
Hauspreise in 93199 Zell Hetzenbach
Die Hauspreise in 93199 Zell Hetzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Hetzenbach
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Hetzenbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe, die Natur und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich aufgrund der hohen Lebensqualität, die sie bieten, ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt ist der Markt durch moderate Preise und eine Vielzahl an Angeboten gekennzeichnet, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Wohnungspreise in 93199 Zell Hetzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Hetzenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 93199 Zell Hetzenbach gestaltet sich aufgrund der ländlich geprägten Region unterschiedlich attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren leicht angestiegen, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und die Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser idyllischen Lage weniger Bauland vorhanden ist und viele Grundstücke seit Generationen in Familienbesitz sind. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, vorwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die dem ländlichen Charakter des Gebietes entsprechen. Trotz des überschaubaren Angebots gibt es immer wieder Interesse von Personen, die abseits der städtischen Ballungszentren ein Stück Natur suchen.
Grundstückspreise in 93199 Zell Hetzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Hetzenbach
Die Ortschaft Zell Hetzenbach befindet sich in der malerischen Oberpfalz in Bayern und gehört zur Gemeinde Zell im Landkreis Cham. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und dichte Wälder, bietet Hetzenbach eine idyllische und ruhige Umgebung, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Hetzenbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Waldmünchen, Cham und Roding. Diese Nachbarorte bieten eine gute Basisversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundesstraßen B22 und B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und weiter in das bayerische und deutsche Bahnnetz bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, sodass Zell Hetzenbach trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Hetzenbach 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Hetzenbach
Die Region 93199 Zell Hetzenbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Für Erholungsuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze, an denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus sind in Zell Hetzenbach auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den Bedarf des täglichen Lebens decken und spezielle regionale Produkte anbieten.
In der näheren Umgebung ergänzen weitere Freizeitangebote das umfassende Angebot, wie etwa das nahegelegene Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Tierbeobachtungen einlädt. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Für kulturell Interessierte bieten lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem auch in den benachbarten Städten, die mit einem vielfältigen Angebot von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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