Immobilie verkaufen in 93199 Zell Thannhöfl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Thannhöfl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an Regensburg stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zell Thannhöfl zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktwertanalysen, potenzielle Käufergruppen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Thannhöfl
Das Haus verkaufen in 93199 Zell Thannhöfl kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser idyllischen und naturnahen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut. Besonders beliebt sind auch moderne Neubauten und renovierte Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundstücken, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in Zell Thannhöfl variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie stark. Trotz der ländlichen Ruhe und Abgeschiedenheit genießt die Region aufgrund ihrer guten Verkehrsverbindungen und Nähe zu größeren Städten eine wachsende Nachfrage, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte daher den Markt gut prüfen und eventuell eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93199 Zell Thannhöfl
Die Hauspreise in 93199 Zell Thannhöfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Thannhöfl
Der Wohnungsmarkt in 93199 Zell Thannhöfl und Umgebung zeigt sich als stabil, jedoch geprägt durch eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region größere Wohnungen und Immobilien mit Garten, die Platz für Familien bieten. Der Trend geht hin zu modernen Ausstattungen und energieeffizienten Wohnungen, wobei viele Käufer und Mieter Wert auf nachhaltige Bauweise legen. Zusätzlich sind Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Der Verkauf einer Wohnung in Zell Thannhöfl erfordert daher eine gezielte Vermarktung, um die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer zu erfüllen.
Wohnungspreise in 93199 Zell Thannhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Thannhöfl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Thannhöfl bietet angesichts der regionalen Nachfrage nach Baugrundstücken attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist stetig, insbesondere bei jenen, die Ruhe und Naturnähe suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was das Potential für Interessenten nochmals erhöht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region zwar moderat, aber kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens im Grünen schätzen. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser, was das idyllische Dorfcharakter von Zell Thannhöfl bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnraum schafft.
Grundstückspreise in 93199 Zell Thannhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93199 Zell Thannhöfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Thannhöfl
Die kleine Ortschaft Zell Thannhöfl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Diese ruhige Lage macht Zell Thannhöfl zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist die Ortschaft gut erreichbar und bietet eine angenehme Verkehrsanbindung. Die Nähe zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es den Bewohnern, größere Städte und Orte schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zell Thannhöfl liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Zell, Falkenfels und Wiesenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und weiteren gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten ermöglichen. Dadurch sind auch größere Städte wie Straubing und Regensburg in angemessener Fahrzeit erreichbar, was die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Thannhöfl 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Thannhöfl
In der idyllischen Ortschaft 93199 Zell Thannhöfl finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur ein. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen, und dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende gibt es in der Region gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die zur Einkehr und zum Verweilen in geselliger Runde einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Zell Thannhöfl sind vielfältig; kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, wodurch Einheimische und Touristen gleichermaßen versorgt werden.
Die Region um Zell Thannhöfl bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind die nahegelegenen Donauauen ein Paradies für Naturliebhaber und bieten Gelegenheit zur Vogelbeobachtung und Kanufahrten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen in den benachbarten Ortschaften. Sportlich Aktive können sich in nahegelegenen Sportvereinen betätigen oder an organisierten Outdoor-Events teilnehmen. Natürlich kommt auch das Shopping-Vergnügen nicht zu kurz: In den Städten der Umgebung findet man moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Diese Vielfalt an Angeboten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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