Immobilie verkaufen in 93199 Zell Grubhöfl
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Der Immobilienmarkt in 93199 Zell Grubhöfl zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Umgebung aus, die in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen hat. Mit seiner Nähe zu größeren Städten, wie Regensburg, bietet die Region sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Interesse an Immobilien in dieser Gegend ist stetig gestiegen, was sie zu einem begehrten Verkaufsstandort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93199 Zell Grubhöfl zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93199 Zell Grubhöfl
Beim Verkauf eines Hauses in 93199 Zell Grubhöfl ist es wichtig, die spezifischen Haustypen der Region zu kennen, um eine angemessene Preisvorstellung zu erhalten. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, rustikale Landhäuser und einige moderne Neubauten vertreten. Viele der vorhandenen Immobilien bestechen durch großzügige Grundstücke und eine hochwertige Bauweise, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Elemente vereint. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise tendenziell moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Die malerische Umgebung und die ruhige, naturnahe Lage machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 93199 Zell Grubhöfl
Die Hauspreise in 93199 Zell Grubhöfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93199 Zell Grubhöfl
Der Verkauf einer Wohnung in 93199 Zell Grubhöfl kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der örtliche Wohnungsmarkt vergleichsweise stabil und gefragt ist. In dieser ländlich geprägten Region, die für ihre ruhige und meist naturnahe Lage geschätzt wird, sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen sehr begehrt. Auch Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenbereichen, wie Balkone oder Gärten, finden schnell Abnehmer. Obwohl die Nachfrage nach Immobilien hier nicht so hoch ist wie in städtischen Zentren, zieht die idyllische Umgebung Menschen an, die einen entspannten Lebensstil suchen und gleichzeitig gute Anbindungen an nahegelegene Städte wie Regensburg schätzen.
Wohnungspreise in 93199 Zell Grubhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93199 Zell liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93199 Zell Grubhöfl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93199 Zell Grubhöfl kann lukrative Möglichkeiten bieten, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit der relativen Nähe zu größerem urbanen Gebieten haben das Interesse vieler Investoren und bauwilliger Privatpersonen geweckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb um die verfügbaren Flächen geführt hat. Dieser Mangel an verfügbarer Baufläche hat nicht nur die Grundstückspreise ansteigen lassen, sondern auch den Druck auf Bauträger erhöht, die schnell und effizient bauen müssen. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei das Hauptaugenmerk auf Einzel- und Doppelhäuser liegt, die den ländlichen Charme berücksichtigen. Neue Baugebiete sind zwar in Planung, jedoch ist der Markt derzeit stark auf bereits vorhandene Grundstücke fokussiert.
Grundstückspreise in 93199 Zell Grubhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93199 Zell liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93199 Zell Grubhöfl
Zell Grubhöfl liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die kleine Gemeinde Zell im Landkreis Cham zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant ist. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen, was den Ort besonders attraktiv für Wanderer und Radfahrer macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich relativ gut für einen solch abgelegenen Ort: Über die Bundesstraße B20 und die B85 sind die nächstgrößeren Städte gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Zell Grubhöfl befinden sich die Städte Cham und Straubing, die eine etwas umfangreichere Infrastruktur bieten. Weiterhin sind kleinere Orte wie Furth im Wald und Bad Kötzting gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und weitere Ziele verfügbar sind. Für den Fernverkehr ist die Autobahn A3 die nächstgelegene Option, über welche man auch größere Städte relativ zügig erreichen kann.
Aktuell leben in Grubhöfl 1861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93199 Zell Grubhöfl
Der kleine Ort 93199 Zell Grubhöfl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Radwege bieten optimale Bedingungen für Fahrradliebhaber, während die nahen Wälder und Flüsse perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden in der Natur bieten. In der warmen Jahreszeit sind die nahe gelegenen Badeseen ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen. Lokale Gastronomiebetriebe versorgen Gäste mit regionalen Spezialitäten, die nach einem erlebnisreichen Tag besonders gut schmecken.
Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Zell Grubhöfl und Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Supermarkt bietet ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für besondere Einkaufsfreuden sorgen kleine, charmante Läden und Handwerksbetriebe, die traditionelle Produkte und regionale Köstlichkeiten anbieten. In der näheren Umgebung bieten größere Einkaufszentren und Wochenmärkte zusätzliche Abwechslung und eine reichhaltige Auswahl an Waren. Die Verbindung von Freizeitmöglichkeiten, Erholung und einer guten Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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