Immobilie verkaufen in 93192 Wald Steinmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93192 Wald Steinmühl bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Dieser malerische Teil der Oberpfalz, bekannt für seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch immer mehr Städter an, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 93192 Wald Steinmühl beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93192 Wald Steinmühl
Das Haus verkaufen in 93192 Wald Steinmühl kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Option darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Wald Steinmühl finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, darunter energieeffiziente Passivhäuser und charmante Landhäuser im bayerischen Stil. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen stark von der Lage, Größe sowie dem Zustand der Immobilie ab, bieten jedoch aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Immobilien in naturnahen und ruhigen Wohngegenden, aber auch in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, sind besonders begehrt.
Hauspreise in 93192 Wald Steinmühl
Die Hauspreise in 93192 Wald Steinmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Steinmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93192 Wald Steinmühl ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Dieser Teil Bayerns verzeichnet in den letzten Jahren zunehmendes Interesse von Käufern, die die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen, sowie modern sanierte Wohnungen mit hohen Energieeffizienzstandards. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einer schönen Aussicht erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Darüber hinaus zieht die hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, viele Familien und Berufspendler an, was den Wettbewerb um attraktive Immobilien zusätzlich verschärft.
Wohnungspreise in 93192 Wald Steinmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Steinmühl
Das Grundstück in 93192 Wald Steinmühl zum Verkauf anzubieten könnte eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil und tendenziell steigend ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, die trotzdem eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einer Aufwertung der vorhandenen Flächen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bautätigkeit zeigt, dass das Interesse an Wohneigentum in Wald Steinmühl und Umgebung hoch ist, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf verschafft.
Grundstückspreise in 93192 Wald Steinmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Steinmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Steinmühl
Die Lage von 93192 Wald Steinmühl ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und naturnahe Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zur Natur bietet Steinmühl zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Umgebung schafft eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von 93192 Wald Steinmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise die Kleinstädte Nittenau und Roding, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist zufriedenstellend, obwohl öffentliche Verkehrsmittel weniger regelmäßig verkehren. Mit dem Auto ist man gut angebunden, denn die Bundesstraße B16 sorgt für eine direkte Verbindung nach Regensburg und Cham. Auch die Autobahn A93 ist relativ schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist das Umland also gut vernetzt und erlaubt eine flexible Bewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Steinmühl 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Steinmühl
Im idyllischen Ortsteil Wald Steinmühl, der zur Gemeinde 93192 Wald gehört, finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können sich auf gut ausgeschilderten Wanderwegen entspannen. Für die sportlich Aktiven gibt es Tennisplätze, ein Schwimmbad und im Winter auch Langlaufloipen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Neben verschiedenen Supermärkten und kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten Wochenmärkte regionale Produkte an, die besonders frisch und schmackhaft sind.
Die Region um 93192 Wald Steinmühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Heimatmuseum besuchen oder die historischen Kirchen und Burgruinen in der Umgebung erkunden. Familien schätzen besonders die gut ausgestatteten Spielplätze und familienfreundlichen Wanderwege, die sich sowohl für kleine Ausflüge als auch für ganztägige Touren eignen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, wird hier bei Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und diversen Wassersportangeboten fündig. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während die lokalen Geschäfte und Märkte eine große Bandbreite an regionalen Spezialitäten und Handwerksprodukten zum Kauf anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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