Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93449 Waldmünchen Gibacht bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, getragen von einer Mischung aus Einheimischen und Zuzüglern, die Ruhe und Naturnähe suchen. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die wunderschöne Umgebung und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waldmünchen Gibacht beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Ferienimmobilie veräußern möchten, lokale Marktkenntnis und eine durchdachte Strategie sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Gibacht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Gibacht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Gibacht
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Gibacht bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region besonders populär sind. Von traditionellen bayerischen Landhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen und Satteldächern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften findet sich hier ein breites Spektrum an Immobilien. Auch geräumige Bauernhöfe und charmante Ferienhäuser sind Teil des Angebots und spiegeln die ländliche Idylle wider. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell zeichnen sich die Preise durch eine gute Balance zwischen attraktiven Angeboten und dem Wert, der durch die naturnahe Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität entsteht. Hier findet sowohl der Ruhesuchende als auch die Familie, die Wert auf Tradition und Komfort legt, ihr passendes Eigenheim.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Gibacht
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Gibacht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Gibacht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Gibacht zeigt eine stabile und recht ausgewogene Nachfrage, wobei die idyllische Lage in der Oberpfalz und die Nähe zur tschechischen Grenze besonders attraktiv sind. In dieser Region sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten gefragt, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sind besonders begehrt. Zudem ziehen Wohnungen in der Nähe von Naherholungsgebieten und mit guter Verkehrsanbindung potenzielle Käufer an. energieeffiziente Bauweise und hochwertige Innenausstattung sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Immobilie in diesem Bereich erhöhen.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Gibacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Gibacht
In 93449 Waldmünchen Gibacht zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die vor allem von Einheimischen und Interessenten aus benachbarten Regionen ausgeht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Exklusivität der verfügbaren Flächen erhöht und potenziellen Käufern die Chance bietet, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu investieren. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in überschaubaren Grenzen, was dazu beiträgt, den Charakter der ländlichen Gegend zu bewahren und gleichzeitig eine gewisse Wohnraumknappheit zu verhindern. Diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Waldmünchen Gibacht besonders attraktiv für Personen, die langfristige Wertsteigerungen und eine hohe Lebensqualität suchen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Gibacht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Gibacht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Gibacht
93449 Waldmünchen Gibacht liegt idyllisch im Bayerischen Wald nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Der Gibacht, ein markanter Berg in der Region, bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten und ist ein Highlight für Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung nach Waldmünchen Gibacht ist gut, mit regelmäßigen regionalen Busverbindungen und einer nahegelegenen Bahnanbindung, die die umliegenden Städte sowie größere Verkehrsknotenpunkte erreichbar machen. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Seen und charmanten bayerischen Dörfern, die zu Ausflügen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldmünchen Gibacht befinden sich kleinere Orte wie Furth im Wald und Rötz. Die nächstgrößeren Städte sind Cham und das etwas weiter entfernte Regensburg. Waldmünchen selbst verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsstraßen B20 und B22 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus sowohl regionale als auch überregionale Züge verkehren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse gut ausgebaut, wodurch auch die kleineren Ortschaften in der Region gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Gibacht 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Gibacht
93449 Waldmünchen Gibacht bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten inmitten einer bezaubernden Naturkulisse. Die Region zeichnet sich besonders durch ihre abwechslungsreichen Wanderrouten und Radwege aus, die Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen begeistern. Der Gibacht, ein malerischer Höhenzug, lädt zum Erkunden und Verweilen ein, während der nahe gelegene Perlsee als Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende gilt. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Waldmünchen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die regionale Spezialitäten anbieten und den Charme der bayerischen Kleinstadt unterstreichen.
Die Region rund um Waldmünchen bietet zudem Attraktionen wie das historische Grenzland- und Trenckmuseum, wo Besucher in die geschichtliche Vergangenheit eintauchen können. Auch die Drachenhöhle Furth im Wald, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Zur Erholung tragen zahlreiche Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser bei, die mit regionalen Köstlichkeiten und bayerischer Gastfreundschaft verwöhnen. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Märkte und Feste, die das kulturelle Leben bereichern und Einheimische sowie Touristen zusammenbringen.
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