Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen-Pucher erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, besonders für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zum Bayerischen Wald schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Pucher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Pucher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Pucher
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
Das Verkaufen eines Hauses in 93449 Waldmünchen Pucher kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, insbesondere da die Gegend durch eine Vielzahl an Haustypen geprägt ist. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Oberpfalz widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Waldmünchen und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein deutlicher Trend nach oben abgezeichnet, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen und naturverbundenen Region hinweist. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe, die Waldmünchen Pucher zu bieten hat, sowie die gute Lebensqualität, die durch die landschaftliche Schönheit und die Gemeinschaft vor Ort unterstützt wird.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Pucher
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Pucher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Pucher zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus, was sowohl historische Altbauten als auch neuere Gebäude attraktiv für potenzielle Käufer macht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur, die Gelegenheit zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf gut gepflegte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die eine ideale Kombination aus Geräumigkeit und Gemütlichkeit bieten und somit sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen ansprechend sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Lösungen und Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt. Der Markt ist insgesamt stabil, mit einer moderaten Preissteigerung, die durch die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Gegend unterstützt wird.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Pucher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Pucher
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93449 Waldmünchen, speziell im Ortsteil Pucher, ist moderat. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Naturnähe ziehen viele Familien und Ruhesuchende den Kauf von Grundstücken in Betracht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die bewahrte Natur zurückzuführen ist. In der Region wird derzeit eher wenig gebaut, was auf den Wunsch nach Erhaltung der ländlichen und unberührten Umgebung zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind daher eher selten, und der Fokus liegt stärker auf der Vermittlung bestehender Immobilien und Grundstücke.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Pucher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Pucher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Pucher
Der Ortsteil Pucher gehört zur Stadt Waldmünchen, die im bayerischen Landkreis Cham liegt und einen Teil des Naturparks Oberer Bayerischer Wald bildet. Die Lage von Waldmünchen bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturfreunde und Wanderbegeisterte.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldmünchen liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Rötz, Schönsee und Furth im Wald. Die Verkehrsanbindung ist primär durch regionale Straßen gewährleistet. Über die Bundesstraße B22 erreicht man größere Verkehrswege und kommt in die Nähe zur Autobahnnetz A6 bei Amberg. Bahnreisende können über die Regionalbahnstrecke Cham-Waldmünchen Anbindungen an das weitere Schienennetz nutzen, wobei der nächste größere Bahnhof sich in Cham befindet. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die wichtige Punkte der Region verbinden.
Aktuell leben in Pucher 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Pucher
Die malerische Stadt Waldmünchen, gelegen im Postleitzahlenbereich 93449 und dem Ortsteil Pucher, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser ruhigen Gegend können Naturliebhaber die Schönheit des Bayerischen Waldes genießen und sich bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren erholen. Auch Wassersportarten wie Schwimmen und Angeln sind dank der nahen Seen und Flüsse beliebt. Für Entspannung sorgt das örtliche Schwimmbad, während die umliegenden Wälder zu ruhigen Spaziergängen einladen. Einkaufsfreudige finden in Waldmünchen eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und regionale Märkte, die frische Produkte anbieten.
Neben den Möglichkeiten in Waldmünchen gibt es in der weiteren Region zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Besucher können beispielsweise das malerische Schwarzachtal oder den Perlsee entdecken, die hervorragende Bedingungen für Wassersport und Picknicks bieten. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, mittelalterliche Burgen und lokale Museen zu erkunden, während Familien den nahegelegenen Tier- und Erlebnispark sicher zu schätzen wissen. In den umliegenden Städten wie Cham oder Furth im Wald gibt es zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. All diese Aspekte machen Waldmünchen und seine Umgebung zu einer attraktiven Destination für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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