Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Sinzendorf zu planen, erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Lage dieser Ortschaft in der Oberpfalz, umgeben von Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, macht sie besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Naturnähe suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldmünchen Sinzendorf beleuchtet, um Besitzern und Interessierten einen ersten Überblick zu bieten. Profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen und hilfreichen Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 93449 Waldmünchen Sinzendorf kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser charmanten Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Landhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft den traditionellen bayerischen Stil wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und energiesparender Bauweise. Die Preise für Häuser in Waldmünchen Sinzendorf variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während ländliche und gut erhaltene Häuser oft zu attraktiv erschwinglichen Preisen angeboten werden, können Immobilien in besonders gefragten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung in Waldmünchen Sinzendorf und die Möglichkeit, in einer ruhigen und idyllischen Kulisse zu wohnen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Sinzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93449 Waldmünchen Sinzendorf ist derzeit recht stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen. Aufgrund der attraktiven Lage inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft, nicht weit von der tschechischen Grenze entfernt, erfreut sich der Markt einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Ausstattungskomfort, großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Auch Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse, die eine herrliche Aussicht auf die Natur bieten, sind sehr gefragt. Bei Käufern stehen zudem Wohnungen, die sich in der Nähe von Naherholungsgebieten oder infrastrukturell gut erschlossenen Bereichen befinden, besonders hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in Sinzendorf nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch wegen der Qualität und des Lebensstandards, den sie bieten, eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 9240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
In der idyllischen Ortschaft Sinzendorf, die zur Gemeinde Waldmünchen im Landkreis Cham gehört, entfaltet sich ein interessantes Bild für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist moderat, stark beeinflusst durch die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zur Grenze zu Tschechien, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen anzieht, die eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken bleibt überschaubar. Viele Grundbesitzer halten an ihrem Land fest, was zu einer gewissen Knappheit führt. Hinsichtlich des Bauvolumens zeigt sich in Waldmünchen Sinzendorf ein eher gemächlicher Fortschritt. Es werden neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte begonnen, jedoch sind Großbauvorhaben oder expansive Siedlungsentwicklungen selten. Die bauliche Aktivität konzentriert sich vor allem auf individuelle Wohnprojekte, die den charmanten und dörflichen Charakter der Region unterstreichen.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
93449 Waldmünchen Sinzendorf befindet sich in der malerischen Region Oberpfalz in Bayern und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die für Erholung und Naturgenuss wie geschaffen ist. Sinzendorf ist Teil der größeren Gemeinde Waldmünchen, die im Landkreis Cham liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93449 Waldmünchen Sinzendorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Waldmünchen selbst, Cham, Furth im Wald und Rötz. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Die Bundesstraße B22 sorgt für eine Verbindung zur weiteren Umgebung und ermöglicht den Zugang zur nahen Stadt Cham. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann auf Busverbindungen zurückgreifen, während der nächste größere Bahnhof in Cham liegt, der Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet. So ist Sinzendorf trotz seiner ruhigen, abgeschiedenen Lage gut an wichtige Verkehrswege angebunden.
Aktuell leben in Sinzendorf 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Sinzendorf
Der kleine Ort Sinzendorf, der zur Postleitzahl 93449 Waldmünchen gehört, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Sinzendorf vor allem bekannt für seine naturnahe Erholung. Wanderwege und Radstrecken führen durch malerische Wälder und entlang glitzernder Bäche, wobei die Ruhe und Schönheit der Natur perfekt zum Entspannen einladen. Darüber hinaus gibt es in Waldmünchen selbst eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und lokalen Märkten, die zum Bummeln und Einkaufen animieren. Ob handwerkliche Erzeugnisse, regionale Spezialitäten oder modische Kleidung – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem die Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und regionale Köstlichkeiten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Im nahegelegenen Cham gibt es vielfältige Shopping-Möglichkeiten in größeren Einkaufszentren und charmanten Fachgeschäften. Erholungsuchende können sich im Bad Kötzting in der heiltherapeutischen Bäderlandschaft des Aqacur Badewelt entspannen, während die Arberregion mit ihren weiten Wäldern und Berglandschaften zum Wandern und Skifahren einlädt. Für Kulturinteressierte sind Burg Falkenstein und das Freilichtmuseum in Arnbruck lohnenswerte Ausflugsziele. Sportbegeisterte können sich im Freizeit- und Sportzentrum Waldmünchen bei Tennis oder Schwimmen vergnügen. So verbindet die Region auf wunderbare Weise Erholung, sportliche Betätigung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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