Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93449 Waldmünchen Zillendorf zu realisieren, erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für die Besonderheiten der Region. Der Immobilienmarkt in Waldmünchen und seinen Ortsteilen wie Zillendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse sind. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps zum Immobilienverkauf in Zillendorf nahegebracht, um den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Zillendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Zillendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Zillendorf ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Architektur geprägt sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenfalls vertreten, wobei besonders naturnahe und ruhige Wohnlagen geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, allerdings zeigt sich im Allgemeinen ein Trend zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Käufer können daher sowohl für langfristige Investments als auch für den privaten Eigenbedarf interessante Optionen finden.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Zillendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Zillendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Zillendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und Energieeffizienz punkten können. Familien und Pendler bevorzugen dabei oft Objekte mit großzügigen Grundrissen und gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie Lebensqualität und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Insgesamt zeigt sich der lokale Markt als dynamisch, wobei Wert auf Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie gelegt wird.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93449 Waldmünchen Zillendorf zeigt sich als moderat bis ansteigend, was durch die idyllische Lage und die naturnahen Umgebungen begünstigt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und potenzielle Bauflächen oft in privatem Besitz sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke einen gewissen Seltenheitswert besitzen und dementsprechend begehrt sind. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was einerseits die traditionelle Struktur und den ländlichen Charme bewahrt, andererseits aber auch den Mangel an Neubauten verstärkt. Investoren und Bauherren müssen sich daher oft auf bestehende Angebote konzentrieren und schnelle Entscheidungen treffen, um eine Parzelle zu sichern.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Zillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Zillendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Zillendorf
93449 Waldmünchen Zillendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in der Oberpfalz, Bayern. Die malerische Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern ist Zillendorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungstouren in die Natur. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage bleibt der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance aus Natur und Zugänglichkeit.
In unmittelbarer Nähe von Zillendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Waldmünchen, die nächstgelegene Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Weitere nahegelegene Städte sind Cham, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, und Furth im Wald, das unter anderem durch das jährlich stattfindende Drachenstich-Fest bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Zillendorf erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B22 eine wichtige Verbindung darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Zillendorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Waldmünchen und Cham, wodurch auch Zugreisende eine bequeme Anbindung an die Region haben.
Aktuell leben in Zillendorf 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Zillendorf
In 93449 Waldmünchen Zillendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, mit gut markierten Wegen, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Der Perlsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln, und im Winter locken Langlaufloipen und verschneite Wanderwege. Für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés. Lokale Geschäfte und ein Supermarkt in Waldmünchen versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Alltagsgegenständen, was den Aufenthalt angenehm und komfortabel gestaltet.
Auch in der weiteren Region rund um Waldmünchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Oberer Bayerischer Wald außergewöhnliche Wander- und Kletterabenteuer. Der Churpfalzpark in Loifling ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern, die sich auf Fahrgeschäfte und thematische Gärten freuen können. Die Stadt Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, glänzt mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch der Region besonders lohnenswert machen.
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