Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Grub erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Waldmünchen liegt im malerischen Bayerischen Wald und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch interessante Immobilienwertentwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl die Attraktivität der Gegend als auch die Wertstabilität von Immobilien unterstreicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldmünchen Grub beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Informationen über den Markt, Preisbildungsprozesse und wichtige Schritte, um den Verkauf erfolgreich und profitabel abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Grub
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Lage von Waldmünchen Grub, der Postleitzahl 93449, ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen Wohnsitz in einer naturverbundenen und ruhigen Region suchen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Typische Bauweisen umfassen regionale Architekturen, die oft eine Mischung aus klassischen bayerischen Stilelementen und zeitgemäßen Designs widerspiegeln. Beim Blick auf die Immobilienpreise in Waldmünchen Grub lässt sich feststellen, dass die Kosten für Häuser durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter Lage, Bauweise und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider und bieten sowohl Investoren als auch Privatkäufern attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Grub
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
Der Wohnungsmarkt in 93449 Waldmünchen Grub zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere nach gut geschnittenen und modernen Wohnungen. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die entweder frisch renoviert oder neuwertig sind. Besonders begehrt sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl von jungen Paaren als auch von Senioren geschätzt werden. Auch barrierefreie Wohnräume gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen Grub zu einem attraktiven Wohnort, was in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien geführt hat. Wer seine Wohnung in dieser reizvollen Region verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zeitnah einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 9240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Grub
In 93449 Waldmünchen Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich stabil, was sowohl auf die landschaftliche Attraktivität der Region als auch auf die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was jedoch auch die Preise auf einem soliden Niveau hält und eine gewisse Exklusivität sichert. Zudem wird in der Region moderat gebaut, mit neuen Projekten, die regelmäßig in Angriff genommen werden, aber einem nachhaltigen Ansatz folgen, um die Umwelt zu schonen und den heimischen Charakter des Gebiets zu bewahren. Diese moderate Bautätigkeit trägt ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was Grundstückseigentümern zugutekommt, die ihre Flächen verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Grub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldmünchen Grub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Grub
Die Ortschaft Grub, Teil der Gemeinde Waldmünchen im Postleitzahlbereich 93449, liegt malerisch eingebettet im Oberpfälzer Wald. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle landschaftliche Umgebung und die Nähe zur tschechischen Grenze aus. Die Verkehrsanbindung von Grub ist für eine ländliche Region relativ gut; die Bundesstraße B22 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Waldmünchen selbst bietet durch Busverbindungen und das regionale Schienennetz Anbindung an größere Verkehrsadern und dadurch auch Zugang zu weiter entfernten Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub liegen neben Waldmünchen selbst auch Orte wie Cham, Furth im Wald und Rötz. Cham, etwa 20 Kilometer südwestlich, ist über die B22 gut erreichbar und bietet umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Furth im Wald, rund 15 Kilometer östlich gelegen, ist ebenfalls gut über Landstraßen erreichbar und bekannt für seine jährlichen Drachenstich-Festspiele. Rötz befindet sich rund 10 Kilometer westlich und bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Entferntere Städte wie Regensburg oder Straubing sind über die A3 und A93 erreichbar und bieten weitere Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Grub 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Grub
Die idyllische Gemeinde Waldmünchen Grub mit der Postleitzahl 93449 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Natur genießen kann. Der Perlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein Magnet für Erholungssuchende. Neben der Natur locken auch kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Festspiele und Märkte.
Darüber hinaus punktet Waldmünchen Grub mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt finden sich verschiedenste Geschäfte, von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Supermärkten. Für den täglichen Bedarf bieten mehrere Bäckereien, Metzgereien und Bioläden eine breite Auswahl an regionalen Produkten. Wer nach größeren Shopping-Erlebnissen sucht, kann einen Ausflug in nahegelegene Städte wie Cham unternehmen, die mit ihrem breiten Angebot an Modegeschäften, Elektronikmärkten und vielfältigen Gastronomieoptionen aufwarten. Die Kombination aus vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht Waldmünchen Grub zu einem abwechslungsreichen und lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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