Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
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Der Immobilienmarkt in Wallenfels Neumühle, Postleitzahl 96346, spiegelt die stabile und charmante Wohnatmosphäre dieser fränkischen Kleinstadt wider. Mit idyllischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur überrascht die Region sowohl Käufer als auch Verkäufer stets positiv. Wer eine Immobilie in diesem malerischen Ort verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Nachfrage, die durch die Kombination von traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und potenziellen Vorteile, die der Verkauf einer Immobilie in Wallenfels Neumühle mit sich bringt, sowie die aktuellen Marktbedingungen in der Region beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Neumühle
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 96346 Wallenfels Neumühle bringt vielfältige Chancen mit sich, da hier verschiedene Hausarten angeboten werden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die oft mit großen Gärten und in naturnaher Umgebung punkten. Auch moderne Neubauten, charmante Altbauten und renovierungsbedürftige Immobilien prägen den Immobilienmarkt in Wallenfels Neumühle. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Größe, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Aufgrund der attraktiven Lage inmitten der Natur und der guten Anbindung an umliegende Städte sind die Immobilien jedoch generell gefragt, was sich auch in einer stabilen Preisstruktur widerspiegelt.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Neumühle
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Neumühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Frankenwald und der naturnahen Umgebung. Die Region zieht vor allem Menschen an, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Wohnungen mit Gartenzugang oder in kleineren Wohneinheiten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach Privatsphäre und Individualität erfüllen. Insgesamt lässt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend bezeichnen, was Verkaufswilligen gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 96346 Wallenfels Neumühle erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Wallenfels Neumühle zu einem attraktiven Wohnort, vor allem für Familien und Ruhesuchende. Allerdings bleibt das Angebot knapp, da nur wenige neue Grundstücke auf den Markt kommen und sich bestehende Eigentümer häufig nur schwer von ihrem Land trennen. Infolgedessen steigen die Preise kontinuierlich an. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch eher moderat, was primär auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Neumühle
96346 Wallenfels Neumühle liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Frankenwaldes im Bundesland Bayern. Diese ruhige und idyllische Gegend ist von dichten Wäldern und klaren Flüssen umgeben, die zum Wandern und Erholen einladen. Das kleine Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wallenfels und ist somit Teil des Landkreises Kronach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Neumühle liegen mehrere kleinere Orte und Städtchen, die alle schnell erreichbar sind. Die Stadt Wallenfels selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Städte sind Kronach, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Kulmbach, das sich in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern befindet. Kronach bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten. So ist man beispielsweise über die B85 und B173 gut vernetzt und erreicht größere Städte wie Bamberg und Bayreuth in etwa einer Stunde. Der öffentliche Nahverkehr wird vorwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften verkehren.
Aktuell leben in Neumühle 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Neumühle
In der malerischen Gegend von 96346 Wallenfels Neumühle können Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sattgrünen Wälder und entlang des rauschenden Flusses Wilde Rodach ein. Für Abenteurer bietet auch die nahegelegene Sommerrodelbahn aufregende Abfahrten, während Familien bei einem Besuch im Erlebnisbad entspannen können. Kulturell Interessierte kommen in den Genuss von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der örtlichen Kirche oder den traditionellen Fachwerkhäusern, die ein Fenster in die Geschichte der Region bieten.
Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellness- und Spaeinrichtungen der Umgebung perfekte Rückzugsorte zum Entspannen. Darüber hinaus locken örtliche Märkte und kleine, inhabergeführte Geschäfte mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, wo alles von Bio-Lebensmitteln bis hin zu hochwertigen Modegeschäften zu finden ist. Insgesamt bietet die Region um Wallenfels Neumühle eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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