Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
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“Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling” – Der Immobilienmarkt in der Region Wallerfing Neusling, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft, der Nähe zu Naturerholungsgebieten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, bietet diese Gegend zahlreiche Vorteile für potentielle Käufer. Gerade in den letzten Jahren sind Immobilien in dieser Region begehrt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zur Verfügung gestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 94574 Wallerfing Neusling so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Neusling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Neusling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Neusling
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Neusling kann oft eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. In dieser reizvollen Region Niederbayerns finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und Landhäuser in traditionellem bayerischen Stil. Die Preise für Immobilien in Wallerfing Neusling variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Lage. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen und naturnahen Umgebung dieser Gemeinde spiegelt sich in tendenziell steigenden Preisen wider, was die Attraktivität einer Investition in Immobilien in dieser Region unterstreicht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse von Privatpersonen und Familien hoffen, die den Charme und die Lebensqualität der ländlichen Gegend schätzen.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Neusling
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Neusling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Neusling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
Der Wohnungsverkauf in 94574 Wallerfing Neusling wird von einem stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt geprägt, der von einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie neu errichtete oder frisch sanierte Objekte, die eine gehobene Ausstattung und großzügige Grundrisse bieten. Käufer schätzen die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld, das gleichzeitig eine gute Infrastruktur und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zu Schulen und Dienstleistungen bietet. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Neusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 1939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Neusling
Der Verkauf von Grundstücken in 94574 Wallerfing Neusling kann aktuell von einer moderaten Nachfrage profitieren. Die Region, idyllisch gelegen und geprägt von ländlichem Charme, zieht besonders naturverbundene Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, wodurch potenzielle Käufer bei verfügbaren Offerten tendenziell eher zugreifen. Dieser Mangel an Bauland führt jedoch nicht automatisch zu einer Bautätigkeit in großem Umfang. Vielmehr bleibt das Baugeschehen in der Region überschaubar, da die meisten Projekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beschränkt sind. Wer also ein Grundstück in Wallerfing Neusling verkaufen möchte, findet derzeit ein ausgewogenes Marktumfeld vor.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Neusling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Neusling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Neusling
Der Ortsteil Neusling gehört zur Gemeinde Wallerfing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Neusling liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayrischen Waldes und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Durch die idyllische Lage ist der Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe liegen die Orte Wallerfing, Oberpöring und Pilsting, welche alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch die Stadt Plattling ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung Neuslings ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Bundesstraße B533 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung sowohl nach Deggendorf als auch nach München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Städte und Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Neusling 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Neusling
In der malerischen Region 94574 Wallerfing Neusling ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zudem genügend Raum für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick im Freien. Auch gibt es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und eine Schwimmbad für die aktive Erholung. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in nahegelegenen historischen Stätten oder kleinen Museen an, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. Kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten laden dazu ein, lokale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Neben den Geschäften des täglichen Lebens gibt es vereinzelt auch Fachhändler, die zum Beispiel regionale Handwerkskunst oder besondere Delikatessen anbieten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht die Region 94574 Wallerfing Neusling zu einem ansprechenden Wohn- und Ferienort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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