Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Bachling kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der örtliche Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, gekennzeichnet durch steigende Nachfrage und attraktive Preise. Angesichts der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten bietet diese Region eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallerfing Bachling zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Bachling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Bachling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Bachling
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Bachling bietet eine Vielfalt an Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Übliche Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die oft im modernen oder traditionellen bayrischen Stil errichtet sind. Die Preisspanne für Häuser in Wallerfing Bachling variiert erheblich je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei generell ein moderates bis gehobenes Preisniveau vorherrscht. Der Markt spiegelt dabei eine steigende Nachfrage wider, was zur Stabilität und manchmal auch zu einem Anstieg der Immobilienpreise beiträgt.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Bachling
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Bachling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Bachling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94574 Wallerfing Bachling zeigt sich als dynamisch und stabil, wobei eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl kleine Familien als auch Pendler ansprechen. Diese Wohnungen bieten oft einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sind bei Käufern besonders beliebt. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil können in dieser Region schnell einen neuen Besitzer finden, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Der Verkauf einer Wohnung in Wallerfing Bachling kann somit durch die hohe Nachfrage und die zahlreichen Interessenten zügig über die Bühne gehen, sofern die Immobilie den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Bachling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Bachling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94574 Wallerfing Bachling ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Der Bau neuer Wohngebiete hält sich daher in Grenzen, was die wenigen verfügbaren Grundstücke umso begehrter macht. In der Region wird aktuell nur moderat gebaut, da der Fokus oftmals auf der Erhaltung des traditionellen Landschaftsbilds liegt. Wer in Wallerfing Bachling ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage profitieren und mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Bachling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Bachling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Bachling
Der Ortsteil Bachling der Gemeinde Wallerfing befindet sich in der ländlichen Region des Regierungsbezirks Niederbayern im Landkreis Deggendorf. Die idyllische Lage von 94574 Wallerfing Bachling bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die sich optimal für Erholung und naturnahe Freizeitaktivitäten eignen. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94574 Wallerfing Bachling liegen mehrere interessante Ortschaften, darunter die Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 533 und die Autobahn A92 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele gewährleistet. Zudem sind sowohl der Flughafen München über die A92 als auch die Landeshauptstadt München selbst bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gut entwickelt und ermöglicht flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Bachling 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Bachling
Im malerischen Ortsteil Bachling der Gemeinde Wallerfing, der sich im Herzen von Niederbayern befindet, können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die entlang von Flüssen und durch dichte Wälder führen und somit ein ideales Umfeld für Erholung in der Natur schaffen. Freizeitaktivitäten wie Angeln, Picknicken oder Vogelbeobachtungen sind hier ebenso beliebt. Zudem tragen verschiedene Veranstaltungen und Dorffeste zur lebendigen Gemeinschaft bei, die stets neue Erlebnisse verspricht.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In Deggendorf, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, können Besucher das historische Altstadtflair genießen, während sie durch die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte schlendern. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Wintersport. Ebenfalls sehenswert ist das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf, das mit seinen Rutschen, mehreren Becken und einem Wellnessbereich für Spaß und Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den traditionellen Geschäften, sondern auch in größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl an internationalen Marken bieten. So vereinen sich in der Region ländlicher Charme und urbane Vielfalt zu einem besonderen Lebensgefühl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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