Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
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Der Immobilienmarkt in 94574 Wallerfing Kolling hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Schönheit und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Angesichts steigender Immobilienpreise und einer hohen Nachfrage nach gut gelegenen Objekten ist jetzt ein optimaler Zeitpunkt, um eine Immobilie zu veräußern und von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallerfing Kolling thematisiert, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Chancen und Herausforderungen dieses einzigartigen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Kolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Kolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Kolling
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Kolling kann ein profitables Unterfangen sein, insbesondere wenn man die Vielseitigkeit der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe, die das Landschaftsbild prägen. Darüber hinaus gibt es auch modernere Einfamilienhäuser und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Objekte. Generell spiegeln die Preise die ruhige und attraktive Lage wider, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht, die eine wertstabile Anlage suchen. Es empfiehlt sich, für eine genaue Preiskalkulation einen professionellen Immobiliengutachter hinzuzuziehen, um eine exakte Marktwertermittlung zu erhalten.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Kolling
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Kolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
Der Wohnungsverkauf in 94574 Wallerfing Kolling stellt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Option dar, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns verschiedene attraktive Möglichkeiten bietet. Allgemein lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt hier stabil ist, jedoch durch die ruhige, ländliche Lage und den charmanten Charakter der Umgebung geprägt wird. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene, ältere Immobilien, die den typischen bayerischen Stil widerspiegeln, sowie moderne, hochwertig ausgestattete Neubauten, die oftmals über großzügige Gartenflächen oder Balkone verfügen. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarkts in 94574 Wallerfing Kolling. Käufer schätzen zudem die Ruhe und den hohen Lebensstandard, der mit dem Leben in dieser beschaulichen Gemeinde einhergeht.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Kolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Kolling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94574 Wallerfing Kolling gestaltet sich als interessante Option für viele Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen und gleichzeitig von der relativ guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb um die besten Lagen und Bauland zusätzlich verstärkt. Trotz der steigenden Nachfrage und verhältnismäßig hohen Preise wird in Wallerfing Kolling nur in moderatem Umfang gebaut, da viele Projekte durch naturschutzrechtliche Auflagen und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt sind. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in dieser Region weiterhin einen hohen Stellenwert haben und potenzielle Käufer bereit sind, entsprechende Investitionen zu tätigen.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Kolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Kolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Kolling
Wallerfing Kolling liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in Bayern und ist von malerischer Landschaft umgeben. Die Ortschaft bietet ländliche Idylle und Ruhe, aber dennoch eine angemessene Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur B20 ist Wallerfing Kolling gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen.
In der unmittelbaren Nähe von Wallerfing Kolling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Pleinting und Oberpöring. Größere Städte in der Umgebung sind Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Nähe zur B20, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Norden nach Straubing als auch in Richtung Süden nach Altötting ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten.
Aktuell leben in Kolling 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Kolling
In der idyllischen Gemeinde 94574 Wallerfing Kolling finden Einwohner und Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch malerische Landschaften schlängeln und zum Entspannen einladen. Für Naturliebhaber besonders attraktiv sind die nahegelegenen Wälder und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme versprühen. Familien können sich auf naturnahe Erlebnisse freuen, während Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten vorfinden. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung schaffen ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
In der weiteren Region bietet sich eine Vielzahl zusätzlicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Im nahen Deggendorf locken kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und die Deggendorfer Stadthalle mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen. Shoppen kann man in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren der Region, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Der Bayerische Wald mit seinen Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein, während zahlreiche Badeseen und Erlebnisbäder in der Umgebung für Badespaß und Erfrischung sorgen. Insgesamt bietet die Region um Wallerfing Kolling eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und städtischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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