Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Gneidingerhart erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Hofstellen gefragt sind. Faktoren wie die ländliche Ruhe, die Nähe zu größeren Städten und die steigenden Immobilienpreise in urbanen Zentren machen Gneidingerhart zu einer attraktiven Alternative für Käufer auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Gneidingerhart beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Das Haus zu verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart ist ein Schritt, der gut durchdacht sein sollte. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Bautypologie aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und praktische Reihenhäuser. Besonders charmant sind die ländlich inspirierten Landhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Lebensgefühl der Region perfekt einfangen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr ab. Generell kann gesagt werden, dass die Preisspannen angemessen das Angebotsspektrum in Eichendorf Gneidingerhart widerspiegeln. Wer in diesem idyllischen Teil Bayerns ein Haus verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen und Trends berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Gneidingerhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Gneidingerhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Der Verkauf einer Wohnung in 94428 Eichendorf Gneidingerhart erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region sind Immobilien tendenziell weniger volatil als in städtischen Gebieten, dennoch zeigt sich eine stetige Nachfrage nach geeigneten Wohnobjekten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an regionale Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Senioren suchen bevorzugt barrierefreie Wohnungen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Des Weiteren spielt die Energieeffizienz der Immobilie aufgrund der steigenden Energiekosten eine immer größere Rolle bei den Kaufentscheidungen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher auf zeitgemäße und funktionale Ausstattungsmerkmale achten, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eichendorf Gneidingerhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94428 Eichendorf, speziell im Ortsteil Gneidingerhart, zeigt sich in den letzten Jahren stabil und ist insbesondere bei jungen Familien und Pendlern beliebt, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Gneidingerhart ein kleinerer Ortsteil ist und es nur wenige verfügbare Parzellen gibt. Es herrscht eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen spiegeln den Wunsch nach mehr Wohnraum außerhalb der großen Ballungszentren wider, was Gneidingerhart zu einem attraktiven Standort für neue Bauprojekte macht.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
Gneidingerhart, ein Ortsteil der Gemeinde Eichendorf mit der Postleitzahl 94428, liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Umgebung des bayerischen Hügellandes aus, die von Agrarflächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Eingebettet in eine naturnahe Landschaft bietet die Region viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Der Ort selbst ist ländlich und ruhig, was ihn besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gneidingerhart liegen die Städte und Orte Eichendorf, Landau an der Isar, und Plattling. Eichendorf ist der nächstgelegene zentrale Ort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Landau an der Isar und Plattling bieten zusätzlich umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gneidingerhart ist gut: Über die Bundesstraße B20 sind sowohl die Autobahn A92 als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig durch Eichendorf verkehren und somit auch Gneidingerhart anbinden.
Aktuell leben in Gneidingerhart 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Gneidingerhart
94428 Eichendorf Gneidingerhart ist eine malerische Gemeinde in Niederbayern, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen ermöglicht es, die Schönheit der Landschaft zu genießen und dabei die Seele baumeln zu lassen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten. Im Ortskern finden sich zudem kleine Läden, die alles vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Souvenirs führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. In der nahegelegenen Stadt Deggendorf können Besucher zum Beispiel das Freizeitbad elypso besuchen, das mit verschiedenen Schwimmbecken und einer Saunalandschaft für Entspannung sorgt. Naturliebhaber könnten den Bayerischen Wald erkunden, der ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Skifahrer ist. Darüber hinaus gibt es in der Region Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, sowie größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment bieten. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos tragen dazu bei, dass keinerlei Langeweile aufkommt.
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