Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Schwaig erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Eichendorf Schwaig zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die aufgrund der naturnahen Umgebung begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale hervorgehoben, die den Immobilienverkauf in dieser malerischen Region sowohl herausfordernd als auch lohnenswert machen. Ein guter Kenntnisstand der lokalen Marktbedingungen kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Schwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Schwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Schwaig
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
Ein Haus in 94428 Eichendorf Schwaig zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der gängigen Bautypen in der Region. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage und familienfreundliche Umgebung auszeichnen. In letzter Zeit sind auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen lässt sich jedoch beobachten, dass der Markt stabile und moderate Preisspannen aufweist, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sind. Wer plant, sein Haus zu verkaufen, sollte die aktuellen Markttrends und die Nachfrage in der Region aufmerksam verfolgen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Schwaig
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Schwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Schwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Schwaig zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die ländlich geprägte Region von ihrer ruhigen und naturnahen Lage profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem zusätzlichen Außenbereich wie einem Garten oder Balkon, die ideal für Familien oder naturverbundene Menschen sind. Zudem sind gut geschnittene Grundrisse und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dingolfing oder Deggendorf wichtige Faktoren, die den Wert einer Immobilie in dieser Region erhöhen können. Käufer legen zudem viel Wert auf energetisch sanierte Objekte und ein intaktes, freundliches Wohnumfeld, was die Attraktivität der angebotenen Wohnungen zusätzlich verstärkt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Schwaig
In der Region 94428 Eichendorf Schwaig ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, sodass potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um begehrte Parzellen zu erwerben. Trotz der hohen Nachfrage wird in Eichendorf Schwaig nicht übermäßig viel gebaut, was dazu beiträgt, den charmanten Charakter des Ortes zu bewahren. Dies führt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Begrenzung der Bautätigkeit zusätzlich für eine hohe Wertbeständigkeit sorgt.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Schwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Schwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Schwaig
94428 Eichendorf Schwaig liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wiesen, Wäldern und kleinen Wasserläufen aus, die sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Lebensqualität bieten. Besonders im Ortsteil Schwaig spürt man die Verbundenheit zur Natur, und dennoch ist man nicht weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung von 94428 Eichendorf Schwaig befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte und Dörfer wie Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Auch die etwas weiter entfernte Stadt Deggendorf ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über Bundesstraßen wie die B20 und B8 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A92 bieten zudem eine direkte Verbindung nach München und Passau. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Schwaig 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Schwaig
Die Gemeinde Eichendorf Schwaig bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei sich zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durch die idyllische Landschaft schlängeln. Für Naturliebhaber gibt es attraktive Parks und Erholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Der nahegelegene Fluss Vils eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten und entspannende Bootstouren. In Eichendorf Schwaig gibt es zudem eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beispielsweise bietet das Erlebnisbad Panoramabad in Plattling eine hervorragende Möglichkeit, einen Tag mit der Familie zu verbringen und die verschiedenen Pools und Rutschen zu genießen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des historischen Stadtzentrums von Deggendorf, das mit seinen Sehenswürdigkeiten und Musen faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder der Modepark Röther in Plattling bieten zudem eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust shoppen kann. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder ausgiebige Einkaufstouren – die Region rund um Eichendorf Schwaig hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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