Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
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Der Immobilienmarkt in Eichendorf Rohrbach (94428) bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Dank der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region haben sich die Preise in den letzten Jahren stetig erhöht. Diese positive Entwicklung macht Eichendorf Rohrbach zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps behandelt, die beim Verkaufen einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Rohrbach
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
Das Verkaufen eines Hauses in 94428 Eichendorf Rohrbach kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch spezifische Herausforderungen mit sich bringen. Diese beschauliche Region in Niederbayern ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ländliche Idylle, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, angefangen von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Eichendorf Rohrbach variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, aber dennoch einen konstanten Anstieg verzeichnen, bedingt durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Wer in Erwägung zieht, sein Haus zu veräußern, kann daher mit einer regen Interessentennachfrage rechnen, insbesondere von Familien und naturverbundenen Käufern, die die Vorzüge eines ruhigeren Lebensstils schätzen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Rohrbach
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94428 Eichendorf Rohrbach kann zahlreiche Möglichkeiten bieten angesichts eines stabilen und verhalten aktiven Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt ist hier geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten, modernen Wohnungen und attraktiven Neubauprojekten, was ein breites Spektrum für potenzielle Käufer schafft. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohem Charme, solide gebaute Einheiten in ruhigen Wohnlagen sowie moderne Apartments mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachfrage konzentriert sich stark auf Immobilien mit guter Anbindung an die Infrastruktur und naturnahe Lagen, was sie für unterschiedliche Käuferschichten – von Familien bis zu Senioren – attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Rohrbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Rohrbach bedarf einer detaillierten Analyse des örtlichen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und gute infrastrukturelle Anbindungen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Preissteigerung führt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass Eichendorf Rohrbach zunehmende Bauaktivitäten verzeichnet, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potential der Region erkannt haben. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage macht den Grundstücksmarkt in diesem Bereich besonders dynamisch, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Rohrbach
94428 Eichendorf Rohrbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wandertouren bis hin zu kulinarischen Entdeckungsreisen in urigen Gasthäusern und Biergärten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Rohrbach liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Simbach, Außernzell und Wallerfing. Größere Städte wie Deggendorf oder Dingolfing sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B533 und die nahegelegene Autobahn A92 sind sowohl Passau als auch München bequem erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Eichendorf Rohrbach sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohnlage darstellt.
Aktuell leben in Rohrbach 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Rohrbach
Der kleine Ort Rohrbach in der Gemeinde Eichendorf 94428 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für diejenigen, die es lieber ruhiger angehen lassen, bieten sich mehrere idyllische Plätze entlang der Isar zum Entspannen und Verweilen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Neben regionalen Geschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte anbieten, sorgen auch verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte für alles Nötige des täglichen Bedarfs.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Das Erlebnisbad Plattling bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Einkaufsfreudige kommen in der nahegelegenen Stadt Deggendorf auf ihre Kosten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und historische Stätten, darunter das Landwirtschaftsmuseum in Schloss Poxau und das Geschichtszentrum in Aldersbach. Die regionale Gastronomie, die für ihre herzhaften bayerischen Spezialitäten bekannt ist, rundet das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten perfekt ab.
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