Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im charmanten Eichendorf Gschaid (94428) erfreut sich wachsender Beliebtheit, da die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität immer mehr potenzielle Käufer anziehen. Objekte in dieser Region bieten eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Trotzdem kann der Verkaufsprozess komplex sein, weshalb eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eichendorf Gschaid beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten und sie optimal auf den bevorstehenden Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Gschaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Gschaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Gschaid
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
Ein Haus in 94428 Eichendorf Gschaid zu verkaufen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Vom traditionellen Bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Bandbreite breit gefächert. Die Bauweise legt oft Wert auf ländlichen Charme, kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr abhängig. Dadurch spiegeln sie die Diversität und Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes wider und bieten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Gschaid
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Gschaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Gschaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Gschaid zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region hindeutet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf helle und geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass zeitgemäß ausgestattete und gut angebundene Wohnungen in Eichendorf Gschaid besonders gefragt sind und sowohl bei Käufern als auch bei Mietern auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Gschaid
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Gschaid könnte sich aktuell als vielversprechend herausstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in letzter Zeit stetig gestiegen ist. Diese zunehmende Nachfrage spiegelt sich auch in den gestiegenen Grundstückspreisen wider, besonders da Eichendorf mit seiner landschaftlichen Lage und guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, wodurch sich die Verkaufschancen für bestehende Grundstückseigentümer verbessern. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und ein wachsendes Interesse an Wohnraum hindeutet. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Baugebiete tragen dazu bei, die Nachfrage zu befriedigen und die örtliche Infrastruktur weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Gschaid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Gschaid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Gschaid
94428 Eichendorf Gschaid liegt in der niederbayerischen Region und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich acceptabel, da Eichendorf über mehrere Landstraßen erreichbar ist, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen. Die Region ist von landwirtschaftlich geprägter Landschaft und kleinen Waldgebieten umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Gschaid befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Landau an der Isar, Osterhofen und Plattling. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine wichtige Verkehrsachse der Region darstellt. Zudem ist die A92 in relativ kurzer Entfernung erreichbar, wodurch eine gute Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger ausgeprägt, sodass ein privates Fahrzeug von Vorteil ist, um flexibel und schnell von A nach B zu gelangen.
Aktuell leben in Gschaid 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Gschaid
Im beschaulichen Ortsteil Gschaid der Gemeinde Eichendorf, der unter der Postleitzahl 94428 liegt, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gepflegte Radwege für sportlich Aktive bestens geeignet sind. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und bei einem Picknick oder einem Besuch am nahegelegenen Flussufer neue Kraft tanken. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung kleinere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten und somit keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Eichendorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Isarauen zu Naturerlebnissen und Vogelbeobachtungen ein. Familien können im Freizeitpark Edelwies einen aufregenden Tag mit verschiedenen Attraktionen verbringen. Shoppingfans kommen in der nahegelegenen Stadt Landau an der Isar auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen zu einem entspannten Einkaufsbummel einlädt. Sportbegeisterte können die zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwege der Region erkunden oder die Angebote des heimischen Sportvereins nutzen.
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