Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Ölling stellt Immobilienbesitzer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Eichendorf liegt im malerischen Niederbayern und ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die familiäre Atmosphäre. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch die Grundstückspreise kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen beleuchtet, die Haus- und Grundstückseigentümer in Ölling bei ihrem Verkaufsprozess unterstützen. Von der Marktbewertung über rechtliche Aspekte bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir bieten hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Ölling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Ölling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Ölling
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Ölling erfordert ein gutes Verständnis für die regionalen Immobilienmärkte und Bauarten. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet. Typisch sind großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile, die oft mit modernen Elementen kombiniert werden. Die Preise für Häuser in Eichendorf Ölling variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Interessenten sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Die Nachfrage und der Marktwert hängen stark von diesen Faktoren ab, weshalb individuelle Beratung unerlässlich ist.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Ölling
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Ölling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Ölling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
Der Verkauf einer Wohnung in 94428 Eichendorf Ölling kann abhängig von verschiedenen Faktoren ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region durchaus stabil ist. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten, beispielsweise neuwertige Objekte oder solche, die energetisch saniert wurden. Ebenso ziehen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen potenzielle Käufer an, da diese den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Privatsphäre widerspiegeln. Die Nachfrage ist neben dem lokalen Aspekt auch durch die Nähe zu Naturgebieten und die gute Erreichbarkeit von Städten geprägt, was insbesondere junge Familien und Paare anspricht, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Ölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eichendorf Ölling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Ölling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94428 Eichendorf Ölling zeigt eine moderate Tendenz, mit einem steten Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren, die das Potenzial der idyllischen Lage erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele der Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. Neubautätigkeiten sind in der Region zwar vorhanden, bewegen sich jedoch auf einem verhältnismäßig niedrigen Niveau im Vergleich zu städtischen Gegenden, was auf den überwiegend ländlichen Charakter von Eichendorf Ölling zurückzuführen ist. Investitionen in den Bau neuer Immobilien sind daher selektiv und oft auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte fokussiert.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Ölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Ölling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Ölling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Ölling
Der Ort 94428 Eichendorf Ölling liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Landschaft aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig ist Eichendorf Ölling strategisch günstig gelegen, um die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Eichendorf Ölling liegen Städte und Orte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze, wodurch die Region für Pendler attraktiv bleibt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direkten Verbindungen zu den Bundesstraßen und Autobahnen in der Region, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine verlässliche Anbindung, sodass Bewohner flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Ölling 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Ölling
Eichendorf Ölling, ein charmantes Dorf in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und Wassersportler können sich an den nahegelegenen Gewässern entspannen. Familien finden im Dorf und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, während Naturliebhaber die Wanderwege und die Flora und Fauna der Region erkunden können. Für den alltäglichen Bedarf sowie für besondere Einkaufserlebnisse sorgt eine gut sortierte Auswahl an Geschäften, vom Supermarkt bis zum örtlichen Handwerksbetrieb.
In der weiteren Region findet man zahlreiche zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Donaustädte Deggendorf und Passau eine reiche kulturelle Vielfalt mit Museen, Theateraufführungen und Festivals. Sportbegeisterte können die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald nutzen oder in einem der umliegenden Freizeitzentren Schwimmen und Klettern gehen. Für Shopping-Fans gibt es eine Auswahl an Einkaufszentren und Boutiquen in den größeren Städten der Region. Wochenmärkte und regionale Spezialitätenläden laden zudem dazu ein, heimische Produkte zu entdecken und zu genießen. Alles in allem bietet die Gegend rund um Eichendorf Ölling eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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