Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Pitzling erfordert präzise Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, der von ländlichem Charme und dennoch wachsender Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage und die zunehmende Beliebtheit des Bayerischen Waldes als Wohngebiet bieten interessante Möglichkeiten für Verkäufer, die attraktive Preise und verlässliche Käufer anziehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region erfolgreich machen können, einschließlich Marktanalysen, Käuferprofilen und effektiver Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Pitzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Pitzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Pitzling
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Pitzling erfordert das Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und Bautraditionen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns werden traditionell verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser im typisch bayerischen Stil. Die Immobilienpreise in Eichendorf Pitzling variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich, spiegeln jedoch die generell wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern wider. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auf die Preise auswirkt. Ein potenzieller Verkäufer sollte sich somit detailliert über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Pitzling
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Pitzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Pitzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Pitzling zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen gefragt sind. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Lage, was in dieser idyllischen Region Bayern leicht zu finden ist. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ländliche Atmosphäre direkt von zu Hause aus zu genießen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie für eine breite Zielgruppe geeignet sind, von Familien bis hin zu älteren Menschen. Insgesamt bietet der Markt in Eichendorf Pitzling solide Verkaufschancen für Besitzer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Pitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Pitzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94428 Eichendorf Pitzling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem durch die gestiegene Lebensqualität und die attraktive Lage in Niederbayern erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die wachsende Nachfrage nur bedingt decken. Bauprojekte in der Region nehmen zwar zu, da sowohl private als auch gewerbliche Bauherren das Potenzial der idyllischen Lage erkennen, dennoch bleibt der Wohnraum knapp. Diese Situation führt zu einer Wertsteigerung der Grundstücke, was Verkäufern zugutekommt, die ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anbieten können. Trotz der Herausforderungen, die das begrenzte Angebot mit sich bringt, investieren viele in den Ausbau der Infrastruktur und Neubauprojekte, um der steigenden Nachfrage langfristig gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Pitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Pitzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Pitzling
Pitzling, ein idyllischer Ortsteil von Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Lage aus. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet der kleine Ort eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Bevölkerungsdichte ist niedrig, was zur charmanten, ländlichen Atmosphäre des Dorfes beiträgt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und der Charakter der Umgebung ist traditionell und bodenständig.
Im unmittelbaren Umkreis von Pitzling befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landau an der Isar, Plattling und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Pitzling liegt in der Nähe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Landau an der Isar sowie Plattling und Deggendorf bietet. Außerdem besteht ein regionales Busnetz, das die Bewohner der umliegenden Orte miteinander verbindet. So sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schul- und Gesundheitseinrichtungen problemlos erreichbar. Für Fernreisende bieten die nahegelegenen Autobahnen A92 und A3 Anschluss an das weitere Straßennetz Deutschlands.
Aktuell leben in Pitzling 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Pitzling
Eichendorf Pitzling bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Einrichtungen, darunter Sportplätze und Freizeitzentren. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Momente. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Eichendorf Pitzling lassen keine Wünsche offen: Von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Eichendorf Pitzling bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Vilstalsee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Für Wanderfreunde gibt es mehrere gut markierte Wanderwege, die durch malerische Wälder und hügelige Landschaften führen. Ein weiteres Highlight ist das Freibad Eichendorf, das besonders an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das bayerische Brauchtum und die Traditionen der Region lebendig halten. Einkaufen kann man in den umliegenden Städten, wo große Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte eine reiche Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten bieten.
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