Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Lain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Lain erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen von Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was das Angebot und die Nachfrage maßgeblich beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wallerfing Lain von Bedeutung sind. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Bewertung Ihrer Immobilie und die Wahl der geeigneten Verkaufsstrategie. Informieren Sie sich umfassend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Lain
In der Region 94574 Wallerfing Lain gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu traditionell bayerischen Bauernhäusern reicht. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke, die viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Potenzielle Käufer können sowohl renovierungsbedürftige Anwesen zu günstigeren Konditionen als auch moderne Neubauten zu höheren Preisklassen finden. Diese Vielfalt macht Wallerfing Lain zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu etablierten Paaren, die das ruhige Leben auf dem Land suchen.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Lain
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Lain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Lain
Der Wohnungsmarkt in 94574 Wallerfing Lain zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit einem leichten Aufwärtstrend bei den Preisen. Insbesondere gut gepflegte, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind bei Käufern besonders begehrt. Dabei spielen zentrale Lagen sowie gute Verkehrsanbindungen eine wichtige Rolle. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenzugang oder Parkmöglichkeiten ziehen ebenfalls viel Interesse auf sich. Zusätzlich punktet die Region mit ihrer naturnahen Umgebung, was vor allem bei Familien und naturverbundenen Käufern besonders gut ankommt. Die Kombination aus ländlichem Charme und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf einer Wohnung in Wallerfing Lain zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Lain
Der Verkauf eines Grundstücks in 94574 Wallerfing Lain verlangt derzeit eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Wallerfing Lain, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und mit guter Anbindung an größere Städte, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise nach oben treiben kann. Es wird außerdem viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine steigende Bevölkerungszahl hindeutet. Bauvorhaben umfassen dabei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die zur Erweiterung des Wohnraums beitragen sollen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für Verkäufer attraktiv, jetzt zu handeln und potenziell profitabel zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Lain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Lain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Lain
Wallerfing Lain liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die kleine ländliche Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Wallerfing Lain gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt Deggendorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die Städte Plattling und Vilshofen. Diese Nähe erlauben den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur als auch die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen.
Die Verkehrsanbindung von Wallerfing Lain kann als gut bezeichnet werden. Über die Bundesstraße B533 gelangen Autofahrer schnell zu den nahegelegenen Autobahnen A92 und A3, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region und überregionale Ziele bieten. Für Pendler ist dies besonders vorteilhaft, da sie so zügig zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine regelmäßige Verbindung zu benachbarten Orten und Städten, was auch Personen ohne eigenen PKW eine gute Flexibilität ermöglicht. Die idyllische Lage und die dennoch gute Anbindung machen Wallerfing Lain zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Lain 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Lain
In der charmanten bayerischen Ortschaft Wallerfing Lain, die zur Gemeinde Wallerfing im Landkreis Deggendorf gehört, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft und entlang idyllischer Flussläufe winden. Hier können Besucher die unberührte Natur genießen und die Ruhe und frische Luft aufsaugen. Das nahegelegene Freizeitbad in Osterhofen lädt besonders in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für diejenigen, die Erholung mit einer kulturellen Note suchen, bietet die Region historische Kirchen und Kapellen, die von der reichen Geschichte der Gegend zeugen. Wallerfing Lain und seine Umgebung bieten zudem regionale Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von lokalen Bauernhöfen zu finden sind.
Die Region um Wallerfing Lain ist ideal für all jene, die ihre Freizeit in abwechslungsreicher und naturnaher Umgebung verbringen möchten. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung wie den Donau-Ilz-Radweg, der Bikern wunderschöne Ausblicke und spannende Streckenabschnitte bietet. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann in den ruhigen Parkanlagen und Naturgebieten der Umgebung spazieren gehen oder auf den Liegewiesen die Seele baumeln lassen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in den benachbarten Städten Deggendorf und Plattling zur Verfügung, wo eine Vielzahl von Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachläden ansässig sind. Zudem laden regelmäßig stattfindende Stadtfeste und Märkte dazu ein, handwerkliche Produkte und regionale Spezialitäten zu entdecken. So vereint die Region um Wallerfing Lain gekonnt Freizeit, Erholung und ein vielfältiges Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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