Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Hansöd erfordert nicht nur Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für die lokalen Besonderheiten. Die Region besticht durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese attraktiven Merkmale machen den Immobilienmarkt in und um Wallerfing Hansöd besonders lebendig und wettbewerbsfähig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer und Käufer wissen sollten, um erfolgreich auf dem Immobilienmarkt in 94574 Wallerfing Hansöd zu agieren. Ob Preisgestaltung, wirtschaftliche Trends oder spezifische Standortvorteile – jede Facette ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Hansöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Hansöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Hansöd
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
Beim Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Hansöd lohnt es sich, die Besonderheiten der regionalen Immobilienlandschaft zu kennen. In dieser ländlich geprägten Region Bayern werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Moderne Architekturstile finden sich seltener; vielmehr dominieren traditionelle Baustile, die den Charakter des ländlichen Raums widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich, befinden sich jedoch insgesamt auf einem moderaten Niveau und bieten im Vergleich zu städtischen Gegenden ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Personen, die eine ruhigere, naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Hansöd
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Hansöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Hansöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
Der Wohnungsmarkt in 94574 Wallerfing Hansöd zeigt eine moderate Dynamik, geprägt von einem ausgewogenen Angebot und einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die oft von jungen Familien und Pendlern favorisiert werden. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine attraktive Option für ältere Käufer darstellen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Wallerfing Hansöd macht die Region zusätzlich attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne jedoch auf eine gute Infrastruktur und Anbindungen verzichten zu müssen. Kurzum, wer seine Wohnung in dieser beschaulichen Gemeinde verkaufen möchte, hat gute Chancen, gerade bei qualitätsbewussten Käufern auf Interesse zu stoßen.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Hansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallerfing Hansöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Hansöd
In der idyllischen Ortschaft 94574 Wallerfing Hansöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der ruhigen, naturnahen Lage, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist und Neuerschließungen nur zögerlich vorankommen. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt der Bausektor in Wallerfing Hansöd moderat aktiv. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, während größere Wohnanlagen oder Gewerbebauten eher die Ausnahme sind. Käufer sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen, da das begrenzte Angebot schnell vergriffen sein kann.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Hansöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Hansöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Hansöd
Wallerfing Hansöd, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, besticht durch eine idyllische Lage in Niederbayern. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Wallerfing im Landkreis Deggendorf und ist eingebettet in eine von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägte Landschaft. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hansöd zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallerfing Hansöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Schöllnach, Lalling und Osterhofen. Diese Ortschaften bieten eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Über die Bundesstraße B533 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte wie Deggendorf und Plattling. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen für eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten. Der nächste Autobahnanschluss an die A3 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau oder Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Wallerfing verkehren.
Aktuell leben in Hansöd 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Hansöd
Im malerischen 94574 Wallerfing Hansöd finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege sowie gut ausgeschilderte Fahrradwege bieten sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen ideale Bedingungen, um die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Für Naturfreunde bietet die Region ruhige Plätze zum Entspannen und eine Vielzahl von Aussichtspunkten, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen ermöglichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Verschiedene lokale Gaststätten und Cafés bieten kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre. Kleine Geschäfte und Märkte in der Umgebung sorgen dafür, dass sowohl die täglichen Bedarfsartikel als auch besondere regionale Spezialitäten erhältlich sind und so ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Natur- und Wanderfreunde das nahegelegene Naturschutzgebiet Bayern erkunden, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Für sportlich Begeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Vereine und moderne Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Familien können sich im örtlichen Freibad vergnügen, das in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, bei denen lokale Künstler und Handwerker ihre Werke präsentieren. Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Städten bieten eine riesige Auswahl an Mode, Technik und Haushaltsartikeln, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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