Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Neubachling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Bayern zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und die Nähe zu Natur und Erholung aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf, die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps für Verkäufer erläutert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Neubachling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Neubachling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Neubachling
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Neubachling bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bauweisen spiegeln die familiäre und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre der Gegend wider, die sich zunehmend bei Hauskäufern großer Beliebtheit erfreut. Die Preise für Häuser in Wallerfing Neubachling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen erschwinglich und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung ist stetig steigend, was auf die attraktive Lebensqualität und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Neubachling
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Neubachling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Neubachling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
Der Verkauf einer Wohnung in 94574 Wallerfing Neubachling gestaltet sich aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage als durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien aus. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die einen malerischen Ausblick über die umliegenden Felder und Wälder bieten. Familien und Pendler, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu Städten wie Deggendorf oder Passau nutzen möchten, zeigen großes Interesse am Immobilienangebot in Wallerfing Neubachling. Zudem punkten Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Bauweisen, wodurch sie sich besonders schnell und lukrativ verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Neubachling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallerfing Neubachling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Neubachling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94574 Wallerfing Neubachling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Bild. Die Bautätigkeit konzentriert sich auf die Schaffung von Wohnraum, der den modernen Ansprüchen entspricht, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, wenn sie ein Grundstück in Wallerfing Neubachling erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Neubachling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Neubachling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Neubachling
Die Gemeinde Wallerfing, insbesondere der Ortsteil Neubachling mit der Postleitzahl 94574, liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Neubachling befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, wodurch es für Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität bietet. Das Umland ist typisch für die ländliche Struktur Niederbayerns und ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubachling liegen mehrere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Deggendorf, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Plattling, die ungefähr 10 Kilometer südwestlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wallersdorf, Aholming und Moos. Die Verkehrsanbindung von Neubachling ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B8 gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung, und auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine Verbindung zu überregionalen Zielen wie Regensburg oder Passau einfach möglich ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die kleineren Orte mit den größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Neubachling 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Neubachling
In der idyllischen Gemeinde Wallerfing Neuabachling, die die Postleitzahl 94574 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und dabei die Schönheit der Natur offenbaren. Wer nach einem entspannten Tag in der Natur eine Erfrischung sucht, kann die lokalen Cafés und Restaurants besuchen, die mit regionalen Spezialitäten locken. Für den täglichen Bedarf stehen in Wallerfing und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für frische und qualitativ hochwertige Produkte bekannt sind.
In der Region finden sich noch viele weitere Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet das nahegelegene Deggendorf kulturelle Attraktionen wie Museen, Theater und eine lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Wildgehegen ein abwechslungsreiches Erlebnis bietet. Das Einkaufszentrum in Plattling ermöglicht längere Einkaufstouren mit einem vielfältigen Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und diversen Dienstleistern. So bietet die Region um Wallerfing Neuabachling eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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