Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf im ländlichen Gebiet von 94574 Wallerfing Englöd erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Vorgehensweise. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen Lage, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die von den Vorzügen des ländlichen Lebens und einer engen Gemeinschaft profitiert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallerfing Englöd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten und sie optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Englöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Englöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Englöd
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
In 94574 Wallerfing Englöd ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten oftmals großzügige Gärten und eine ruhige Lage, ideal für Familien. Daneben findet man in der Region auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von jungen Paaren und Singles bevorzugt werden. Moderne Neubauten stehen neben traditionellen Bauernhäusern und verbinden oftmals ländliches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte eher im unteren Preissegment angesiedelt sind, erreichen gut erhaltene, moderne Häuser im Zentrum der Ortschaft oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen höhere Preisklassen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wallerfing Englöd bleibt aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte stabil.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Englöd
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Englöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
Der Wohnungsmarkt in 94574 Wallerfing Englöd zeigt sich derzeit als stabil mit einer wachsenden Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten und modern ausgestatteten Immobilien. Aufgrund der ländlichen, aber gleichzeitig gut angebundenen Lage sind vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit Blick auf die umliegende Natur besonders begehrt. Junge Familien und Senioren, die nach Ruhe und einem naturnahen Leben suchen, bilden den Hauptanteil der Interessenten. Zudem bevorzugen viele Käufer Wohnungen, die unmittelbare Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Insgesamt herrscht in der Region eine positive Entwicklung, was den Wert und die Verkäuflichkeit von Wohnungen in Wallerfing Englöd angeht.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Englöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Englöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94574 Wallerfing Englöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und zugleich die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Insbesondere junge Familien und Pendler ziehen in Erwägung, sich hier niederzulassen. Bauliche Aktivitäten in der Region sind auf einem moderaten Niveau, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinteilige Wohnprojekte realisiert werden. Die Gemeinde Wallerfing unterstützt zudem infrastrukturelle Verbesserungen und Bauvorhaben, um die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Englöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Englöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallerfing Englöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Englöd
Die ländliche Idylle des kleinen Ortsteils Englöd in der Gemeinde Wallerfing bietet seinen Bewohnern eine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von Feldern und Wäldern, strahlt die Region Ruhe und Gelassenheit aus und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der beschauliche Ort liegt unweit der Donau, welche für Rad- und Wanderfans eine ansprechende Route darstellt. Obwohl Englöd eher abgelegen wirkt, bietet die Region eine gute Anbindung an größere Verkehrsadern wie zum Beispiel die Bundesstraße 533, die durch die benachbarten Orte verläuft.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallerfing Englöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Deggendorf, eine Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen, liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich und ist über die Bundesstraße 533 in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Osterhofen, die aufgrund ihrer historischen Altstadt und der Nähe zur Donau beliebt ist, befindet sich nur rund 10 Kilometer entfernt. Vilshofen an der Donau, eine weitere größere Stadt, liegt zirka 20 Kilometer südlich. Die Verkehrsanbindung in der Region ist durch mehrere Bundesstraßen und die A3 Autobahn, die bei Deggendorf erreichbar ist, hervorragend. Des Weiteren sind mehrere Regionalbuslinien verfügbar, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Dörfer gewährleisten und so den Alltag der Bewohner von Englöd erleichtern.
Aktuell leben in Englöd 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Englöd
Im charmanten 94574 Wallerfing Englöd finden Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur der Region genießen kann. Für diejenigen, die eine Auszeit vom Alltag suchen, bieten lokale Wellnessbetriebe und gemütliche Cafés genau die richtige Atmosphäre zur Entspannung. Zusätzlich sorgen verschiedene, regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region rund um Wallerfing Englöd gibt es zudem viele Orte, die für ihre Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind. So können Naturliebhaber im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgiebige Wanderungen unternehmen oder im Sommer an idyllischen Badeseen die Sonne genießen. Kulturinteressierte kommen in den charmanten Städten der Umgebung auf ihre Kosten, wo historische Sehenswürdigkeiten und Museen spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für eine ausgiebige Shopping-Tour empfiehlt sich ein Besuch in den Einkaufspassagen und Boutiquen der umliegenden Städte, die eine breite Palette an Produkten für jeden Geschmack bereithalten. Auch Wochenmärkte und lokale Hofläden bieten frische, regionale Produkte und machen den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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