Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94574 Wallerfing Ammersöd zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und aufstrebender Entwicklung aus. Mit steigendem Interesse an ruhigen, gut angebundenen Wohnlagen, erleben auch kleinere Ortschaften eine erhöhte Nachfrage. Für Eigentümer bedeutet dies spannende Chancen, aber auch Herausforderungen beim Verkauf ihrer Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wallerfing Ammersöd beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu erfüllen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Ammersöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Ammersöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Ammersöd
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Ammersöd bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil geprägt sind. Auch moderne Neubauten sind zunehmend zu finden, wobei sie sich harmonisch in das dörfliche Bild einfügen. Die Immobilienpreise in Wallerfing Ammersöd variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Gebäudes. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die idyllische Lage machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Ammersöd
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Ammersöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Ammersöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
Der Wohnungsverkauf in der Region 94574 Wallerfing Ammersöd bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen, da der örtliche Immobilienmarkt von einer Mischung aus traditioneller ländlicher Atmosphäre und einer wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend sind besonders Eigentumswohnungen im traditionellen bayerischen Stil sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen und guter Anbindung an umliegende Städte wie Deggendorf und Plattling besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern gerecht werden. Trotz der ländlichen Lage zieht es vermehrt auch jüngere Menschen in die Region, die die Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wallerfing Ammersöd stabil mit einer positiven Tendenz, bedingt durch die hohe Lebensqualität und zunehmende Infrastrukturverbesserungen.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Ammersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Ammersöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94574 Wallerfing Ammersöd ist derzeit stabil, wobei insbesondere junge Familien und Berufspendler die ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was in Kombination mit der steigenden Nachfrage zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was zu einer guten Durchmischung der Bebauung beiträgt. Insgesamt sorgt die überschaubare Bautätigkeit für eine kontinuierliche Entwicklung des Wohnraums, ohne das ländliche Erscheinungsbild zu sehr zu verändern.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Ammersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Ammersöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Ammersöd
Der Ortsteil Ammersöd der Gemeinde Wallerfing, mit der Postleitzahl 94574, liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften, bietet Ammersöd eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Trotz der ruhigen Lage ist Ammersöd verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ammersöd liegen unter anderem die Städte und Orte Osterhofen, Plattling und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung von Ammersöd ist durch die Bundesstraßen B8 und B533 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte gut organisiert, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist. Zudem sind der Bahnhof Plattling und der Bahnhof Osterhofen wichtige Knotenpunkte des regionalen Zugverkehrs.
Aktuell leben in Ammersöd 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Ammersöd
In der malerischen Gemeinde 94574 Wallerfing Ammersöd gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Einkauf zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholung sorgen gemütliche Ruheplätze und kleine Parks in der Nähe, die perfekt für ein entspanntes Picknick sind. Auch der Gemeinschaftsgeist der Einwohner trägt zur Lebensqualität bei, da regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom charmanten Dorfladen, der frische regionale Produkte bietet, bis hin zu den nahegelegenen Supermärkten, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich und zahlreich. Ein populärer Ausflugsort ist der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturparks, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Passau, die besichtigt werden können und außerdem Shoppingcenter sowie Wochenmärkte bieten. In Deggendorf finden sich Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Darüber hinaus laden in der Region zahlreiche Wellnessangebote und Freizeitbäder zu erholsamen Stunden ein. Ob Naturerlebnis, kulturelle Entdeckungstour oder Shoppingvergnügen – die Region um Wallerfing Ammersöd bietet für jeden Geschmack das passende Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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