Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Reitberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region sich durch eine stabile Nachfrage und interessantes Marktpotenzial auszeichnet. Wallerfing Reitberg liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Dank einer durchdachten Infrastruktur und einer charmanten ländlichen Umgebung sind Immobilien in dieser Gegend besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wallerfing Reitberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Durch fundierte Marktanalysen und gezielte Vermarktungsstrategien können Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Reitberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Reitberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Reitberg
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg kann eine lukrative Möglichkeit bieten, besonders angesichts der Vielfalt und der Attraktivität der in der Region gebauten Haustypen. In Wallerfing Reitberg findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die landschaftliche Schönheit und den traditionellen Reichtum der Region wider, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders interessant macht. Die Preise für Häuser in Wallerfing Reitberg variieren je nach Bauart, Größe und Lage erheblich. Bei der Immobilienbewertung spielen zudem der Zustand des Hauses sowie das Vorhandensein moderner Annehmlichkeiten eine wesentliche Rolle. Interessierte Käufer schätzen in dieser Region insbesondere die Ruhe und die malerische Umgebung, welche die Attraktivität und den Wert der Immobilien maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Reitberg
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Reitberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Reitberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
Der Wohnungsverkauf in 94574 Wallerfing Reitberg bietet interessante Perspektiven, da sich der Wohnungsmarkt in der Region derzeit in einer stabilen Phase befindet. Immobilien in ländlichen Gebieten wie Wallerfing Reitberg erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere aufgrund der steigenden Immobilienpreise in den städtischen Ballungszentren. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die junge Familien und Berufspendler anziehen. Auch Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen finden regen Zuspruch, da sie hohen Wohnkomfort und naturnahe Lebensweise vereinen. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelten ebenfalls als wesentliche Kriterien, die den Wert und die Attraktivität einer Wohnung in dieser Region deutlich steigern können.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Reitberg
In 94574 Wallerfing Reitberg ist der Immobilienmarkt für Grundstücke von einer soliden Nachfrage geprägt, die in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Viele Interessenten suchen nach Bauland im ländlichen Raum, um dort den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, was die Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Wallerfing Reitberg eine eher kleine Gemeinde ist und nicht ständig neue Baugrundstücke erschlossen werden. Trotzdem gibt es einige Neubauprojekte, die zeigen, dass in der Region durchaus gebaut wird, wenn auch nicht im großen Stil. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot kann für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein, da sie oft auf ein reges Interesse stoßen und möglicherweise höhere Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Reitberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Reitberg
Der beschauliche Ortsteil Reitberg liegt in der Gemeinde Wallerfing im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die malerische Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und idyllischen Wäldern, die das Ortsbild harmonisch umrahmen. Reitberg bietet eine ruhige und naturnahe Lage, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Ausflügen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Reitberg befinden sich nennenswerte Orte wie Plattling, Vilshofen an der Donau und die historische Stadt Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut. Reitberg liegt nahe der Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Über diese Strecke sind die Autobahn A92 und die A3 problemlos erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bieten. Zudem gibt es eine regelmäßige Busanbindung, die die Mobilität in der Region sicherstellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Plattling und Vilshofen, von wo aus sowohl regionale als auch überregionale Ziele komfortabel erreicht werden können.
Aktuell leben in Reitberg 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Reitberg
94574 Wallerfing Reitberg bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe kulturelle Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Veranstaltungen, die Besuchern einen Einblick in die lokale Kultur und Geschichte ermöglichen.
In der Region rund um Wallerfing Reitberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Deggendorf eine lebhafte Einkaufspromenade mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants besuchen. Für Sportbegeisterte steht das Erlebnisbad Elypso in Plattling zur Verfügung, das mit verschiedenen Becken und Wellnessangeboten lockt. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Das Museum Quintana in Künzing bietet spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region. All diese Angebote machen die Umgebung von Wallerfing Reitberg zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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