Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eichendorf Berg, 94428, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität, was die Region zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend können Verkäufer von einem dynamischen und vielversprechenden Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Eichendorf Berg beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Machen Sie sich bereit, detaillierte Einblicke und nützliche Ratschläge zu erhalten, die Sie auf Ihrem Verkaufsweg unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Berg
Beim Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Berg kommen verschiedene Aspekte ins Spiel, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Bungalows errichtet. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen, die Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Materialien legen. Die Preise für Häuser in Eichendorf Berg sind abhängig von vielen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, aber dennoch eine gute Wertsteigerungspotenzial aufweisen, was sie für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Berg
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Berg
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Berg spiegelt das ländliche Leben wider, das durch eine malerische Umgebung und eine gefestigte Gemeinschaft geprägt ist. In dieser Region sind vor allem Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Grundrissen und modernen Annehmlichkeiten besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich auf gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die den Charme der Region mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte. Dies macht Eichendorf Berg zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, die nach einer qualitativen Wohnalternative suchen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Berg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94428 Eichendorf Berg ist in den letzten Jahren zunehmend interessanter geworden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend von Niederbayern steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise im Gegensatz zum hektischen Stadtleben bevorzugen. Während vor einigen Jahren das Angebot an unbebauten Grundstücken noch relativ groß war, hat es sich inzwischen deutlich verknappt. Dies liegt daran, dass vermehrt Bauvorhaben realisiert werden und Bauträger sowie Privatleute die Flächen nutzen wollen. Es wird regelmäßig in der Region gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit zu nahen Städten wie Landau an der Isar oder Deggendorf attraktiv für Familien und Pendler sind. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken hoch, weshalb Preise steigen und ein zeitnaher Verkauf von Grundstücken durchaus gewinnbringend sein kann.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Berg
94428 Eichendorf Berg liegt in Bayern, Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die reizvolle Lage des Ortes bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Dank seiner Lage ist Eichendorf Berg gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert. Zudem verleihen die naheliegenden Wälder und Flusslandschaften dem Ort eine malerische Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Berg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die Kreisstadt Deggendorf liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen. Auch die Stadt Landau an der Isar ist in wenigen Kilometern erreichbar und dient als regionales Handels- und Kulturzentrum. Durch die unmittelbare Anbindung an die B20, eine wichtige Bundesstraße, sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen sicher, dass Eichendorf Berg gut vernetzt ist, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Dieser Mix aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht Eichendorf Berg zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern.
Aktuell leben in Berg 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Berg
94428 Eichendorf Berg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt die Region zum Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen ein, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Neben den naturnahen Freizeitangeboten sorgen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie etwa Tennisplätze und ein Schwimmbad, für aktive Erholung. Die charmante Ortschaft besticht durch eine entspannte Atmosphäre und gastfreundliche Einheimische, welche das Einkaufen in den örtlichen Geschäften und auf Märkten zu einem angenehmen Erlebnis machen. Von frischen regionalen Produkten bis hin zu Kunsthandwerk aus der Region haben Besucher die Möglichkeit, eine Vielzahl von Waren zu entdecken und zu genießen.
Auch in der weiteren Umgebung von Eichendorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Zudem bieten Städte wie Landau an der Isar und Deggendorf ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Shopping-Enthusiasten stehen moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen in den umliegenden Städten zur Verfügung, die von Mode bis Haushaltswaren alles bieten, was das Herz begehrt. Regionale Spezialitätenläden und Wochenmärkte versorgen die Besucher mit frischen, lokal produzierten Lebensmitteln und handgemachten Köstlichkeiten, während einladende Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen einladen.
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