Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Herblfing erfordert eine gut durchdachte Strategie angesichts der aktuellen Trends auf dem regionalen Immobilienmarkt. In der ländlichen Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, erleben Immobilien derzeit eine gesteigerte Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird. Attraktive Lebensbedingungen und eine wachsende Infrastruktur machen die Region zunehmend beliebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94574 Wallerfing Herblfing vorgestellt, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Herblfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Herblfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Herblfing
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
In der malerischen Region 94574 Wallerfing Herblfing werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. In den letzten Jahren war ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Wallerfing Herblfing zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Herblfing
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Herblfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
Der Wohnungsverkauf in 94574 Wallerfing Herblfing gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung der Region sowie die freundliche Nachbarschaft, was Familieneigentümer und Pendler gleichermaßen anzieht. Des Weiteren erleben Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenräumen eine hohe Nachfrage, da sie den Wunsch nach Individualität und Authentizität bedienen. Insgesamt ist der Wohnungsverkauf in Wallerfing Herblfing von einer gesunden Nachfrage geprägt, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Herblfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Herblfing
In 94574 Wallerfing Herblfing stellt die Nachfrage nach Grundstücken derzeit eine interessante Dynamik dar. Die Region erlebt eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit an verfügbaren Grundstücken führen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend etwas intensiviert, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler vermehrt in Neubauprojekte investieren. Dies spiegelt den positiven Trend wider, dass die Region weiterhin als attraktiver Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien wahrgenommen wird, was sich auch auf die Preise und die Verfügbarkeit von Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Herblfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Herblfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Herblfing
Die Ortschaft Wallerfing Herblfing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet mit ihrer ländlichen Idylle ein ruhiges und erholsames Umfeld. Sie gehört zum Landkreis Deggendorf und ist Teil der Gemeinde Wallerfing. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete bietet. Hier können Anwohner und Besucher gleichermaßen die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Rund um Wallerfing Herblfing liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Deggendorf, eine größere Kreisstadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling, Osterhofen und Hengersberg, die zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Wallerfing Herblfing ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A3 schnell zu erreichen, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne Auto eine relativ gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Herblfing 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Herblfing
In der beschaulichen Region 94574 Wallerfing Herblfing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung erkunden. Mehrere gut markierte Wanderwege führen durch das idyllische Hügelland und bieten wunderbare Ausblicke auf die Umgebung. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen und traditionelle Bauernhäuser, die das Erbe der Region widerspiegeln. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn es gibt mehrere Sportplätze und ein Schwimmbad in der näheren Umgebung.
Für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region um Wallerfing Herblfing abwechslungsreiche Angebote. Zum Beispiel findet man in Deggendorf, einer nahegelegenen Stadt, ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten darunter Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulturell hat Deggendorf einiges zu bieten, etwa das Stadtmuseum und die Deggendorfer Stadthallen, in denen regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Wer nach weiteren Erholungsangeboten sucht, kann die Thermenlandschaft in Bad Füssing besuchen und sich in den warmen Thermalbädern entspannen. Auch die Donaustadt Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem Dom St. Stephan ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. So verbindet 94574 Wallerfing Herblfing Ruhe und Naturverbundenheit mit reichhaltigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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