Immobilie verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
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Immobilien zu verkaufen kann eine herausfordernde Aufgabe sein, besonders in spezifischen Orten wie 94562 Oberpöring Gneiding. Diese idyllische bayerische Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die Marktdynamik in dieser Region reflektiert sowohl den Wunsch nach ruhigem Wohnen als auch die Stabilität in den Immobilienpreisen, was sie zu einem interessanten Ort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 94562 Oberpöring Gneiding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
- Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
- Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
- Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Gneiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Gneiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Gneiding
Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
In 94562 Oberpöring Gneiding werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und gelegentlich auch modern gestaltete Bungalows. Die Architektur der Region ist dabei vielfältig und reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holzbalkonen und Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Oberpöring Gneiding variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Dabei spielen sowohl das Baujahr und der Zustand der Immobilien als auch die Größe des Grundstücks eine maßgebliche Rolle. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil und beeinflusst die Preisgestaltung zusätzlich, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine gründliche Marktanalyse empfiehlt.
Hauspreise in 94562 Oberpöring Gneiding
Die Hauspreise in 94562 Oberpöring Gneiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberpöring Gneiding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
Der Wohnungsverkauf in 94562 Oberpöring Gneiding erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Bayerns ist der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, jedoch zeigt sich eine steigende Nachfrage nach modernen Wohneinheiten, die sowohl Komfort als auch energieeffiziente Ausstattung bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnstandard bieten. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da sie eine breitere Zielgruppe, einschließlich älterer Menschen, ansprechen. Der Verkauf einer Immobilie hier kann sich als lohnenswert erweisen, vorausgesetzt, dass die Wohnung gut instand gehalten ist und potenziellen Käufern attraktive Zusatzmerkmale bietet.
Wohnungspreise in 94562 Oberpöring Gneiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94562 Oberpöring liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Gneiding
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 94562 Oberpöring Gneiding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, die die Nähe zur Natur und die Ruhe des Dorflebens schätzen. Durch den gestiegenen Bedarf an Wohnraum ist auch das Interesse an Bauland stark gewachsen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu teils intensiven Wettbewerben und höheren Preisen für verfügbare Flächen führt. Bauaktivitäten sind zwar regelmäßig zu beobachten, jedoch nicht in großem Umfang, da die Region ihren dörflichen Charakter bewahren möchte. Neue Bauprojekte konzentrieren sich daher oft auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94562 Oberpöring Gneiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94562 Oberpöring liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Gneiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Gneiding
Der Ortsteil Gneiding des Marktes Oberpöring mit der Postleitzahl 94562 liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Gäubodens, bietet dieser ländliche Flecken sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Oberpöring-Gneiding ist von weiten Feldern, kleinen Wäldern und malerischen Flusstälern umgeben, was es zu einem idealen Ort für naturverbundene Menschen macht.
In der näheren Umgebung liegen die Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die jeweils in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Besonders Deggendorf als Kreisstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungen. Die Verkehrsanbindung von Oberpöring-Gneiding ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraßen B8 und B20 in der Nähe verlaufen und somit für eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen sorgen. Zudem ist die Autobahn A92 über Deggendorf erreichbar, was eine direkte Verbindung nach München und zur A3 in Richtung Passau ermöglicht. Der regionale Bahnverkehr ist ebenfalls durch die nahegelegenen Bahnhöfe in Plattling und Osterhofen gesichert, von wo aus regelmäßig Züge in verschiedene Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Gneiding 1212 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Gneiding
Im beschaulichen Ort 94562 Oberpöring Gneiding finden Einwohner und Besucher eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unverfälschte Natur genießen kann. Kleine, familiengeführte Geschäfte sowie der wöchentliche Markt bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst, die das Einkaufserlebnis besonders charmant machen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete, wie idyllische Badeseen und gut ausgebaute Wanderwege, sorgen für Entspannung und Abwechslung vom Alltag.
In der Region allgemein stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise gibt es große Einkaufszentren und charmante Innenstädte mit vielfältigen Boutiquen und Läden, die zum Bummeln einladen. Für Erholungssuchende bieten Thermalbäder wie die Therme Erding oder wunderschöne Wandergebiete im Bayerischen Wald Natur pur. Sport- und Freizeitangebote wie Kletterparks, Golfplätze und Freizeitparks sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung.
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