Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Oberviehhausen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an Städte wie Deggendorf und Passau schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von dem kontinuierlichen Interesse für hochwertige Wohnobjekte profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes hervorgehoben und mögliche Vorteile für Verkäufer aufgezeigt. Die Marktbedingungen in Wallerfing Oberviehhausen bieten Chancen für einen erfolgreichen Verkauf, besonders wenn man die regionalen Vorzüge und aktuellen Markttendenzen versteht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Der Verkauf eines Hauses in 94574 Wallerfing Oberviehhausen kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Option darstellen. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen bayerischen Bauernhöfen über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Bauernhöfe und traditionelle Häuser zeichnen sich oft durch ihre rustikale Bauweise und historische Architektur aus, während neuere Bauprojekte mit energieeffizienten Techniken und modernem Design punkten. Die Preise für Häuser in Wallerfing Oberviehhausen variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Allerdings kann generell gesagt werden, dass die Immobilienpreise in ländlichen Gebieten wie diesem eher moderat sind, insbesondere im Vergleich zu den städtischen Zentren. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Oberviehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Oberviehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region Wallerfing Oberviehhausen, Postleitzahl 94574, zeigt eine stabile Nachfrage, was insbesondere auf die ruhige Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauten sowie energieeffiziente Altbauwohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung punkten können. Familien und ältere Paare schätzen vor allem die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, während junge Berufspendler die guten Anbindungen an umliegende Städte und die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten zu schätzen wissen. Käufer sollten zudem ein Augenmerk auf die Infrastruktur vor Ort werfen, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar sind, was die Attraktivität des Wohnorts zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
In 94574 Wallerfing Oberviehhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat, beeinflusst durch die ländliche Lage und das idyllische Umfeld, das vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Wallerfing Oberviehhausen ein kleiner Ort ist und viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen langfristig nutzen oder halten. Neubauten sind in der Region nicht übermäßig häufig, wobei einzelne Bauprojekte eher auf individuelle Wohnhäuser und kleine Siedlungen ausgerichtet sind. Trotz des begrenzten Marktes könnte der Verkauf eines Grundstücks aufgrund der stabilen Nachfrage dennoch attraktiv sein, besonders für Interessenten, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
94574 Wallerfing Oberviehhausen liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Deggendorf. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Entlang des Isartals bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ruhige ländliche Lage macht Wallerfing Oberviehhausen zu einem idealen Rückzugsort mit dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallerfing Oberviehhausen liegen die Städte Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Deggendorf, die Kreisstadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Plattling liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl die Städte Passau als auch Regensburg schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das Wallerfing Oberviehhausen mit den umliegenden Orten und Städten verbindet.
Aktuell leben in Oberviehhausen 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Oberviehhausen
In der idyllischen Ortschaft 94574 Wallerfing Oberviehhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze an den nahegelegenen Seen und Flüssen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus sorgt das Angebot an lokalen Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass die täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Bauernmärkte und kleine Läden bieten regionale Produkte und Spezialitäten, die das ländliche Flair unterstreichen und für kulinarische Entdeckungen sorgen.
Die Region rund um 94574 Wallerfing Oberviehhausen besticht durch eine vielfältige Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Zu den Highlights zählen die Donau-Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für ambitionierte Radsportler geeignet sind. Hier kann man neben der sportlichen Betätigung auch historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen erkunden. Naherholungsgebiete wie der Bayerische Wald bieten zudem Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Wellness. Die umliegenden Städte, wie Deggendorf und Plattling, bieten eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte verkauft werden. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, und kann gleichzeitig in das lokale Leben eintauchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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