Immobilie verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
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Der Verkauf einer Immobilie in 94562 Oberpöring Niederpöring erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberpöring Niederpöring beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
- Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
- Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
- Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Niederpöring
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Niederpöring
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Niederpöring
Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
Der Verkauf eines Hauses in 94562 Oberpöring Niederpöring umfasst in der Regel verschiedene Haustypen, die in dieser idyllischen Region Bayerns zu finden sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, die oftmals mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Oberpöring Niederpöring im mittleren Preissegment angesiedelt sind, dennoch gibt es auch hochpreisigere Objekte, die durch besondere Merkmale wie großzügige Grundstücke oder modernen Komfort hervorstechen. Das ruhige und naturverbundene Umfeld macht diese Region zudem besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94562 Oberpöring Niederpöring
Die Hauspreise in 94562 Oberpöring Niederpöring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
In der Region Oberpöring Niederpöring 94562 ergibt sich ein facettenreiches Bild des Wohnungsmarktes, das durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungstypen gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten und gleichzeitig in einer naturnahen Umgebung liegen. Familien und Paare schätzen insbesondere großzügige Grundrisse und einen eigenen Garten oder Balkon, während Singles und junge Berufstätige sich häufig für kompaktere, zentral gelegene Einheiten entscheiden. Altbauten mit charmanten Details und gut erhaltene Neubauten finden gleichermaßen Abnehmer, wobei eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen entscheidende Faktoren für potenzielle Käufer darstellen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Oberpöring Niederpöring stabil, mit einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum in verschiedenen Segmenten.
Wohnungspreise in 94562 Oberpöring Niederpöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94562 Oberpöring liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Niederpöring
In der Region 94562 Oberpöring Niederpöring zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was durch die charmante ländliche Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die durch private Verkäufe auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region verläuft moderat; es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was den ländlichen, beschaulichen Charakter der Gemeinden erhält und gleichzeitig die Preise für verfügbare Grundstücke stabil hält.
Grundstückspreise in 94562 Oberpöring Niederpöring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94562 Oberpöring liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Niederpöring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Niederpöring
Oberpöring und Niederpöring, die Teile der Gemeinde Oberpöring im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, liegen idyllisch in der Donauebene. Die geographische Lage bietet eine reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und angrenzenden Flusslandschaften, die besonders bei naturnahen Freizeitaktivitäten geschätzt werden. Historische Bauten und regionale Traditionen prägen das Bild der Ortschaften, die durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre bestechen.
Unmittelbar umliegende Städte und Orte umfassen die Gemeinde Plattling, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich Bedeutung hat, sowie die Stadt Deggendorf, die als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsinstitutionen bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage recht komfortabel. Die Bundesstraße B8, die sich in der Nähe befindet, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Verbindung nach München und Passau, wodurch Oberpöring und Niederpöring sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Region gut erschließen und eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Niederpöring 1212 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Niederpöring
Die idyllische Gemeinde Oberpöring Niederpöring im Herzen Bayerns bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die weitläufigen Landschaften laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Flüsse und Felder ein. Ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen ermöglicht es Einheimischen und Besuchern gleichermaßen, die Umgebung ausgiebig zu erkunden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten die lokalen Parks und Grünanlagen, während kleinere Seen und Wasserstellen eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen ermöglichen.
In der Region um Oberpöring Niederpöring ergänzen vielfältige Attraktionen die Freizeitangebote perfekt. Der benachbarte Bayerische Wald bietet ausgedehnte Waldgebiete für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. Wer regionale Traditionen hautnah erleben will, besucht die traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in bayerische Brauchtümer gewähren. Für Einkaufsfreunde bieten umliegende Städte wie Deggendorf oder Plattling zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufzentren, in denen sich nach Herzenslust shoppen lässt. Abgerundet werden die Einkaufsmöglichkeiten durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. In Kombination mit gemütlichen Cafés und Gaststätten, die typische bayerische Küche bieten, ist Oberpöring Niederpöring ein idealer Ort für abwechslungsreiche und entspannte Freizeitgestaltung.
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