Immobilie verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
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Der Immobilienmarkt in 94562 Oberpöring Maria Bürg bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern vielfältige Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft, gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten immer mehr Interessenten an. Immobilien in dieser Region erfreuen sich wachsender Nachfrage, was ihre Attraktivität für potentielle Verkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberpöring Maria Bürg beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen Prozess zu erleichtern und Chancen sowie Herausforderungen aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
- Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
- Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
- Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Maria Bürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Maria Bürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Haus verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Ein Hausverkauf in der malerischen Gemeinde 94562 Oberpöring, insbesondere im Ortsteil Maria Bürg, kann aufgrund der attraktiven Lage in Niederbayern interessant sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil, über moderne Neubauten, bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Die Immobilienpreise in Oberpöring variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Typischerweise sind Häuser in ländlichen Gebieten wie Maria Bürg preislich günstiger als in städtischen Regionen, bieten jedoch eine hohe Wohnqualität und viel Ruhe. Käufer schätzen die idyllische Natur und die Nähe zu größeren Städten, was den Immobilienmarkt hier besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Die Hauspreise in 94562 Oberpöring Maria Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Der Wohnungsmarkt in 94562 Oberpöring Maria Bürg ist derzeit stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle, was insbesondere Familien und Pendler anspricht, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in modernen Neubauten, die zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und guter Bausubstanz erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den besonderen Charakter älterer Immobilien schätzen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94562 Oberpöring liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94562 Oberpöring Maria Bürg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte, was die Lebensqualität für potenzielle Käufer deutlich erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressierten zusätzlich anheizt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit ist in der Region eine nachhaltige Entwicklung zu beobachten; es werden sowohl neue Wohngebiete als auch kleinere Büro- und Gewerbeeinheiten realisiert, was die Attraktivität der Region weiter steigert und dafür sorgt, dass die Grundstückspreise stabil bis moderat ansteigend bleiben.
Grundstückspreise in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94562 Oberpöring liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94562 Oberpöring Maria Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Oberpöring Maria Bürg, mit der Postleitzahl 94562, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Die nähere Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die das Ortsbild harmonisch ergänzen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet der Standort eine überraschend gute Anbindung, sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Verkehr. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberpöring Maria Bürg befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Ortschaften, die eine gute Vernetzung und Infrastruktur gewährleisten. Darunter fallen insbesondere Plattling, Deggendorf und Osterhofen, die alle binnen kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut, denn die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Ballungsräume. Zudem sorgt ein effizientes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, inklusive Buslinien, für eine angenehme Mobilität auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Maria Bürg 1212 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94562 Oberpöring Maria Bürg
Oberpöring, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Maria Bürg überzeugt durch seine idyllische Lage und lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in der umliegenden Natur ein. Die zahlreichen Grünflächen und gut ausgebauten Radwege ermöglichen es Einheimischen und Besuchern, die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus stehen Sportbegeisterten verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Mit lokalen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten bietet Oberpöring alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Oberpöring gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das nahegelegene Deggendorf ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Shoppingtouren, da es zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufszentren beherbergt. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald zahlreiche Wanderwege und Naturpfade erkunden oder im Sommer an einem der vielen Badeseen in der Umgebung Erholung finden. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Plattling und Regen kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. In den Wintermonaten ziehen Skigebiete und Langlaufloipen Besucher an, die sich sportlich betätigen oder einfach die verschneite Landschaft genießen möchten. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Oberpöring zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
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