Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wallersdorf Westerndorf, mit der Postleitzahl 94522, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren macht. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot führen zu stabilen Immobilienpreisen, die vielversprechend für den Markt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess geführt, von der Bewertung ihres Eigentums bis hin zur erfolgreichen Transaktion. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche rechtlichen Aspekte zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Westerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Westerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Der Immobilienmarkt in der Region 94522 Wallersdorf Westerndorf bietet eine Vielzahl an Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft durch ihren ländlichen Charme und weitläufige Grundstücke bestechen. Auch Neubauten und renovierte Altbauten sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Wallersdorf Westerndorf eine interessante Preisspanne bietet, die sowohl für junge Familien als auch für Personen, die eine Kapitalanlage suchen, attraktiv sein kann.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Westerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Westerndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Wallersdorf Westerndorf mit der Postleitzahl 94522 gestaltet sich derzeit vielversprechend für Verkäufer. Durch die ländliche, aber zugleich verkehrsgünstige Lage unweit größerer Städte wie Deggendorf, zieht die Gegend sowohl Pendler als auch Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bieten. Familienfreundliche Dreizimmerwohnungen und barrierefreie Objekte für Senioren sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem punkten Immobilien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine nahegelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bieten.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Westerndorf
In Wallersdorf Westerndorf, mit der Postleitzahl 94522, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen relativ beschränkt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bauboom, der in vielen anderen Regionen zu beobachten ist, spiegelt sich hier ebenfalls wider, obwohl er aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Limitationen etwas moderater verläuft. Neubauprojekte und besonders individuelle Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen, da viele Familien die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Westerndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Westerndorf
Wallersdorf Westerndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Gäubodens. Die Ortschaft ist von Feldern und Wiesen umgeben und bietet somit eine ruhige ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Idylle profitiert der Ort von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Westerndorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Deggendorf sowie die Städte Straubing und Plattling. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, die für die Bewohner von Wallersdorf Westerndorf leicht zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die nahe gelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 eine schnelle Verbindung sowohl nach Landshut als auch nach Deggendorf ermöglichen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der günstigen Lage profitieren.
Aktuell leben in Westerndorf 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Westerndorf
In der idyllischen Ortschaft Wallersdorf Westerndorf in der Region 94522 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene Naherholungsgebiete bieten Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Kleine Cafés und Gasthäuser laden Besucher dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die ländliche Gastfreundschaft zu erleben. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen auch Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Bolzplätze, die sowohl für Einheimische als auch Gäste zur Verfügung stehen.
In der Region gibt es ebenfalls eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele wie den Baumwipfelpfad für Naturfreunde und Abenteuerlustige. Größere Städte wie Deggendorf oder Straubing sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie kulturelle Attraktionen wie Museen und Theater. Diese Mischung aus Naturerlebnissen und urbanen Angeboten macht die Region zu einem vielseitigen Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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