Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Wallersdorf Ettlingermoos, gelegen im idyllischen Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gemeinde gestiegen. Dies macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen und vom attraktiven Marktwachstum zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte und wichtigen Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Der Verkauf eines Hauses in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmarktdynamik. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücksflächen und traditionellen Baustilen. Der Markt für Immobilien in Wallersdorf Ettlingermoos ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und soliden Wertentwicklungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, jedoch bleibt der Markt vergleichsweise erschwinglich im Vergleich zu den größeren Städten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität der Region für verschiedene Zielgruppen erhöht.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Ettlingermoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Der Wohnungsmarkt in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind kleinere Wohneinheiten wie Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Aufgrund der ländlichen Lage in Bayern sind auch größere Wohnungen und Immobilien mit Gartenanteil sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, naturnah zu leben und gleichzeitig von der guten Infrastruktur und den Verkehrsanbindungen der Region zu profitieren. Käufer legen zudem Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was den Verkaufserfolg solcher Immobilien oft begünstigt.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
In der Region um Wallersdorf Ettlingermoos mit der Postleitzahl 94522 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung verlocken sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen dazu, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt. Diese Disparität zwischen Angebot und Nachfrage hat die Preise in die Höhe getrieben und macht es für Interessierte zu einer Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden. Trotz dieser Schwierigkeiten wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen Rechnung zu tragen. Bautätigkeiten sind sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch Gewerbeprojekten zu beobachten, was die Attraktivität und wirtschaftliche Entwicklung von Wallersdorf Ettlingermoos weiter fördert.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Der Ortsteil Ettlingermoos liegt im niederbayerischen Wallersdorf im Landkreis Dingolfing-Landau. Die idyllische Lage mitten in der Natur bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut; über die nahegelegene Autobahn A92 ist man schnell mit den größeren Städten verbunden. Auch die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Ettlingermoos liegen mehrere Städte und Ortschaften. Darunter zählen die Ortschaften Osterhofen und Plattling, die beide nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Kreisstadt Dingolfing ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A92 sind auch die Städte Landshut und Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Erholungsgebieten macht die Region zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Aktuell leben in Ettlingermoos 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Ettlingermoos
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde 94522 Wallersdorf im Ortsteil Ettlingermoos bieten eine hervorragende Balance zwischen Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Umgebung ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet Plattensee Wassersportfreunden und Familien spannende Aktivitäten ermöglicht. Zudem sorgt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dafür, dass Einkaufsgelegenheiten in den umliegenden Städten leicht erreichbar sind, wobei lokale Betriebe und Wochenmärkte eine gute Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten bieten.
In der Region rund um Wallersdorf erweitern zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote die Freizeitmöglichkeiten. Der Bayern Park in Reisbach bietet nicht nur Achterbahnen und Fahrgeschäfte, sondern auch Naturpfade und Picknickbereiche für Jung und Alt. Zudem eignen sich die umliegenden Wälder und Wiesen ausgezeichnet für entspannende Wanderungen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die traditionelle bayerische Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Deggendorf oder die Stadt Landshut, die mit ihrem historischen Stadtkern zum Bummeln einlädt, bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. So wird in der Region eine gelungene Mischung aus Erholung und urbanem Einkaufserlebnis gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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