Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
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Den richtigen Käufer für eine Immobilie zu finden, kann eine Herausforderung sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie Wallersdorf Wallersdorfermoos in der Postleitzahlzone 94522. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend wurde in den letzten Jahren zunehmend dynamischer, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen zu beobachten ist. Ein Mix aus traditioneller dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur zieht viele Kaufinteressierte in die Region.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Wallersdorf Wallersdorfermoos beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
In Wallersdorf Wallersdorfermoos, einer Region geprägt von ländlichem Charme und Natur, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Gärten und traditionelle bayrische Architektur aus, die gut in die idyllische Umgebung passen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den Preisen für Häuser niederschlägt. Die Preise tendieren dazu, die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen widerzuspiegeln und können je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, die Wallersdorf Wallersdorfermoos bietet.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Wallersdorfermoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Der Wohnungsmarkt in der Region 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Kinder bieten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie neu gebaute Objekte sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit nachhaltigen, energieeffizienten Bauweisen gewinnen zunehmend an Interesse. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, doch aufgrund der steigenden Nachfrage in attraktiven Lagen steigt das Preisniveau kontinuierlich an. Um erfolgreich eine Wohnung in Wallersdorf Wallersdorfermoos zu verkaufen, ist es ratsam, gezielt auf diese Vorlieben potenzieller Käufer einzugehen.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die wachsende Bevölkerung und das Interesse an ländlicheren Wohngegenden zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Areale bereits bebaut oder in landwirtschaftlicher Nutzung sind. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, bei der Kaufinteressenten oft geduldig sein müssen oder höhere Preise akzeptieren. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut; Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sorgen dafür, dass der Wohnraum sich den Bedürfnissen der Bevölkerung anpasst. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind beliebt, ebenso wie nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, die den ländlichen Charme der Region erhalten sollen.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Die Gemeinde Wallersdorf, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gelegen, umfasst auch das Gebiet Wallersdorfermoos. Diese ländlich geprägte Umgebung bietet eine idyllische Wohngegend mit zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten. Wallersdorf selbst profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesautobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Die regionalen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel sorgen zudem für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Unmittelbar im Umkreis von Wallersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind, darunter Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde direkt an der A92 liegt, die eine Hauptverkehrsader zwischen München und Deggendorf darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendler und Reisende gut an die umliegenden Ortschaften sowie Bahnhöfe anbinden, von denen aus man weitere Strecken komfortabel zurücklegen kann.
Aktuell leben in Wallersdorfermoos 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Wallersdorfermoos
Wallersdorf Wallersdorfermoos bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das Naturschutzgebiet Wallersdorfer Moos besonders hervorzuheben ist. Hier können Naturfreunde seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken und die Ruhe der unberührten Landschaft genießen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Freizeitangebote wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Freibad zur Verfügung. Wer gerne einkaufen geht, findet im Ortszentrum zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten, sowie einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich gestaltet. In der näheren Umgebung bieten Städte wie Plattling und Straubing zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Plattling ist bekannt für sein Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Straubing besticht durch seine historische Altstadt und den beliebten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Donau-Auen entspannen oder das umfangreiche Wellnessangebot der Thermen Bad Füssing und Bad Griesbach nutzen. Hier sind Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf grenzenlos und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
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