Immobilie verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Region 94405 Landau Kleegarten kann eine lukrative Angelegenheit sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in der niederbayerischen Stadt Landau an der Isar ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in Bayern in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies spiegelt sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Landau Kleegarten skizziert, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Kleegarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Kleegarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Kleegarten
Haus verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
Der Verkauf eines Hauses im 94405 Landau Kleegarten bietet verschiedene Möglichkeiten für Interessenten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gängig, wobei auch moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Landau Kleegarten weist eine deutliche Preisstaffelung auf, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Hochwertige Neubauten und sanierte Altbauten stoßen dabei auf besonders großes Interesse. Wer hier ein Haus veräußern möchte, kann von einer lebhaften Nachfrage und einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 94405 Landau Kleegarten
Die Hauspreise in 94405 Landau Kleegarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landau Kleegarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Kleegarten ist derzeit ausgesprochen dynamisch, was auf eine gesteigerte Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Infrastruktur, die sowohl eine attraktive Wohnumgebung als auch eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte bieten. Viele Interessenten suchen nach energieeffizienten Gebäuden mit fortschrittlicher Technologie, wie beispielsweise Solarenergie und Smart-Home-Systemen, sowie nach Immobilien mit Garten oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch den steigenden Zuzug und das wachsende Interesse an hochwertigen Wohnlagen lohnt es sich, den Marktwert präzise zu bestimmen und eine durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln, um optimale Ergebnisse beim Wohnungsverkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Kleegarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Kleegarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94405 Landau Kleegarten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was teilweise auf die geringe Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Bauprojekte sind in der Region jedoch keine Seltenheit; es wird stetig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund dieses Nachfrageüberhangs sind die Preise für Grundstücke in Landau Kleegarten tendenziell höher als in umliegenden Regionen, was das Investitionsinteresse weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Kleegarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Kleegarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Kleegarten
Landau a.d.Isar im Ortsteil Kleegarten, mit der Postleitzahl 94405, liegt in Niederbayern idyllisch eingebettet in einer ländlichen Region zwischen den Flüssen Isar und Vils. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldchen und sanften Hügeln, die eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre schaffen. Obgleich es sich um eine ländliche Gegend handelt, profitieren die Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr abdeckt. Eine nahegelegene Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch berufliche Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau a.d.Isar liegen mehrere Städte und Orte, die jeweils ihren eigenen Reiz und ihre Besonderheiten mitbringen. Dazu zählen insbesondere Wallersdorf, Dingolfing, Plattling und Straubing. Diese Gemeinden sind vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, wobei der Nutzen der Autobahn A92, die relativ nah an Landau vorbeiführt, nicht unterschätzt werden darf. Durch diese Autobahn sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch die Dreiflüssestadt Passau bequem erreichbar, was Berufspendlern und Freizeitgestaltern zusätzliche Flexibilität bietet. Landau an der Isar selbst ist ebenfalls an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, wobei regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau die Attraktivität der Lage unterstreichen.
Aktuell leben in Kleegarten 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Kleegarten
Im beschaulichen Ortsteil Kleegarten der Stadt Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405 finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die vielen Grünflächen und parkähnlichen Anlagen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern in puncto Shopping an nichts fehlt.
Die Region bietet weiterhin zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in Landau an der Isar das Erlebnisbad Isarwelle, das sich hervorragend zum Schwimmen und Relaxen eignet. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt mit Wanderwegen und Skigebieten, die Naturfreunde und Sportler gleichermaßen begeistern. Für kulturell Interessierte bietet das Heimatmuseum Landau spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den vor Ort ansässigen Geschäften, sondern auch im nahegelegenen Straubing, das mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren überzeugt. In Landau selbst lädt der Wochenmarkt zum Stöbern und Genießen ein und bietet regionale Produkte in großer Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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