Immobilie verkaufen in 94405 Landau Poldering
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Immobilie verkaufen in 94405 Landau Poldering kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen in Landau Poldering zu geben. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und wie Sie Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abschließen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Poldering
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Poldering
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Poldering
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Poldering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Poldering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Poldering
Haus verkaufen in 94405 Landau Poldering
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Poldering kann aus verschiedenen Gründen eine interessante Option sein. In dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Häuser in zentraler Lage eher zu höheren Preisen gehandelt werden, sind Immobilien am Stadtrand oder in ruhigeren Wohngebieten oft etwas günstiger zu erwerben. Käufer schätzen hier besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94405 Landau Poldering
Die Hauspreise in 94405 Landau Poldering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Poldering
Der Wohnungsverkauf in 94405 Landau Poldering bietet potenziellen Verkäufern einige interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region lebhaft und vielfältig ist. In dieser malerischen Gegend sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Energiesparmaßnahmen besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit Balkon oder Garten, da der Wunsch nach mehr Lebensqualität und Freizeit im Freien eine große Rolle spielt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und Paare häufig zentral gelegene Apartments ins Auge fassen. Insgesamt kann ein Verkäufer, der die Vorzüge seiner Wohnung optimal präsentiert und aktuelle Markttrends berücksichtigt, eine zügige und erfolgreiche Transaktion erwarten.
Wohnungspreise in 94405 Landau Poldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Poldering
Im Bereich 94405 Landau Poldering zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stabil, was auf die reizvolle ländliche Lage und eine gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Bauinteressierte sind vor allem von der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie der dennoch vorhandenen Nähe zu urbanen Zentren wie Landau an der Isar angezogen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine und strukturierte Region handelt, in der nur wenige Bauflächen neu ausgeschrieben werden. Dies führt oft zu einer intensiven Nachfrage nach den vorhandenen Grundstücken. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus stark auf Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte werden mit Bedacht geplant, um die ursprüngliche Charakteristik und das ländliche Flair von Poldering zu erhalten. Daher könnte der Zeitpunkt für einen Verkauf gerade jetzt günstig sein, da Interessenten auf die wenigen verfügbaren Grundstücke zugreifen möchten.
Grundstückspreise in 94405 Landau Poldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Poldering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Poldering
Der Ortsteil Poldering gehört zur Stadt Landau an der Isar, die im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau liegt. Poldering befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im fruchtbaren Isartal, welches für seine landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung spielt eine bedeutende Rolle für die Anwohner. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 ist Poldering bestens in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Deggendorf, Straubing und Landshut sowie nach München und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau Poldering befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Landau an der Isar selbst sowie die nahegelegenen Städte Dingolfing und Plattling. Auch der Markt Frontenhausen und die Gemeinde Pilsting sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Poldering ist besonders durch die Nähe zur A92 und zur B20 vorteilhaft. Diese wichtigen Verkehrsadern gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München, Landshut oder Passau, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region weiter unterstützen.
Aktuell leben in Poldering 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Poldering
94405 Landau Poldering bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in Niederbayern macht die Region zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, gibt es mehrere Wellnessoasen und Thermalbäder, die wohltuende Entspannung bieten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die Einblicke in lokale Traditionen und Bräuche geben.
Ein weiteres Highlight der Region sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In Landau an der Isar gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen ansprechen. Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte bieten ein breites Sortiment an Waren, von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu einzigartigen Handwerksprodukten. Auch in der umliegenden Gegend findet man charmante Bauern- und Kunsthandwerksmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten und internationale Küche servieren. So wird jede Shopping-Tour oder jeder Erholungstag zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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