Immobilie verkaufen in 94405 Landau Sonderham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Sonderham erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet steigt stetig, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in die spezifischen Merkmale des Immobilienmarkts von Landau Sonderham erhalten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihre Verkaufsstrategie optimal an die aktuellen Marktbedingungen anpassen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Sonderham
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Sonderham
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Sonderham
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Sonderham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Sonderham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Sonderham
Haus verkaufen in 94405 Landau Sonderham
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Sonderham kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region profitieren möchten. In Landau Sonderham werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser sowie geräumige Bungalows. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, die für ihre Bedürfnisse und Vorlieben passende Immobilie zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und sind von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie abhängig. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung tragen zur Beliebtheit der Region bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Angesichts der unterschiedlichen Preisspannen können Verkäufer eine differenzierte und zielgerichtete Verkaufsstrategie entwickeln, um ihre Immobilien zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern.
Hauspreise in 94405 Landau Sonderham
Die Hauspreise in 94405 Landau Sonderham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Sonderham
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Sonderham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung in zentralen Lagen oder in der Nähe von Naherholungsgebieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze. Neubauten und sanierte Objekte mit energieeffizienten Merkmalen sowie Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteilen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Sonderham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Sonderham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Sonderham ist aktuell hoch, was auf die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Gewerbeobjekte, um dem steigenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum gerecht zu werden. Bauprojekte sind häufig rasch ausverkauft, was die hohe Nachfrage zusätzlich unterstreicht und den Druck auf dem Grundstücksmarkt weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94405 Landau Sonderham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Sonderham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Sonderham
Sonderham, ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar, befindet sich im Regierungsbezirk Niederbayern im Südosten von Bayern. Die Lage des Ortes ist ruhig und naturnah, umgeben von malerischen Landschaften und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig, da Sonderham nur wenige Kilometer von der Autobahn A92 entfernt liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem führt die B20 westlich am Ort vorbei und bietet eine direkte Nord-Süd-Verbindung.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Landau an der Isar, direkt angebunden, ist die nächstgrößere Stadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Weitere umliegende Orte sind Pilsting im Nordwesten, Reisbach im Südwesten und Eichendorf im Osten. Diese näheren Gemeinden und Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen und teilweise auch über Radwege schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher gut und zeitnah in größere Städte und zurück gelangen können. Zudem besteht eine regelmäßige Bahnverbindung ab Landau an der Isar, die sowohl regionale als auch überregionale Ziele abdeckt.
Aktuell leben in Sonderham 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Sonderham
In der beschaulichen Ortschaft Sonderham, Teil der Postleitzahlregion 94405 Landau, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen Orte der Entspannung bieten. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dafür, dass Outdoor-Enthusiasten auf ihre Kosten kommen. Zudem sorgt eine Auswahl an charmanten Cafés und traditionellen Gasthäusern für das leibliche Wohl und ergänzt das Erlebnis perfekt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet das Freizeitbad Plattling eine erfrischende Auszeit für Wasserfreunde, während der nahe Stadtgarten in Deggendorf zum Erholen einlädt. Für Einkaufslustige bietet das Einkaufszentrum Landau vielfältige Geschäfte von Mode bis Elektronik. Wochenmärkte und regionale Spezialitäten in den umliegenden Orten ermöglichen zudem ein authentisches Einkaufserlebnis, das die Verbundenheit zur Region widerspiegelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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