Immobilie verkaufen in 94405 Landau Kammern
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94405 Landau Kammern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre Lebensqualität und gute Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Landau Kammern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, getrieben von Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Ballungszentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 94405 Landau Kammern zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Kammern
Beim Hausverkauf in 94405 Landau a.d. Isar, insbesondere im Ortsteil Kammern, spielt eine Vielzahl an Faktoren eine entscheidende Rolle. Die Region ist bekannt für einen Mix aus unterschiedlichen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser. Historische Gebäude mit traditionellen Stilelementen finden sich ebenso wie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und spiegeln sowohl die Qualität der Bausubstanz als auch die Lage wider. Während zentrale Lagen im stadtnahen Bereich von Landau tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser in den umliegenden Ortschaften wie Kammern etwas preisgünstiger ausfallen. Faktoren wie die Grundstücksgröße, die Wohnfläche sowie der Zustand des Hauses und gegebenenfalls vorhandene Extras wie ein Garten oder ein Carport beeinflussen zusätzlich die Preisgestaltung.
Hauspreise in 94405 Landau Kammern
Die Hauspreise in 94405 Landau Kammern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Kammern
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau an der Isar, insbesondere im Ortsteil Kammern, ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, da die Region immer beliebter wird. Die Nähe zu Landshut und eine gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für Berufspendler und Familien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, die über energieeffiziente Ausstattungen verfügen und eine zeitgemäße Architektur aufweisen. Außerdem zieht es viele Käufer zu Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie zu Objekten in ruhigen, naturnahen Lagen. Wohnungen im historischen Ortskern von Landau an der Isar sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität mit traditionellem Charme verbinden.
Wohnungspreise in 94405 Landau Kammern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Kammern
In der Region 94405 Landau Kammern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit erfreulich hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, um eigene Projekte zu realisieren oder als sichere Kapitalanlage zu nutzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu Wettbewerb unter den Interessenten führt. Der Bauboom in der Gegend unterstützt dieses Interesse, da in den letzten Jahren vermehrt neue Wohnhäuser und Infrastrukturprojekte umgesetzt wurden. Insgesamt spiegelt sich das rege Baugeschehen in der Region in der erhöhten Nachfrage nach Grundstücken wider, obwohl das verfügbare Angebot nicht immer mithalten kann.
Grundstückspreise in 94405 Landau Kammern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Kammern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Kammern
94405 Landau an der Isar, ein kleiner, malerischer Ortsteil Kammern im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zeichnet sich Kammern durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die für Erholung und Naturnähe sorgt. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Landau an der Isar eine gute Infrastruktur und ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Kammern liegen unter anderem die Städte Dingolfing und Pilsting, welche leicht und schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr zufriedenstellend. Landau an der Isar verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, und regelmäßige Zugverbindungen nach Plattling und München bietet. Zudem ist die A92 Autobahn nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die Bundesstraße B20 läuft in der Nähe von Kammern, sodass sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Kammern 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Kammern
Im beschaulichen 94405 Landau an der Isar bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchenden als auch Shopping-Begeisterten gerecht werden. Die charmante niederbayerische Stadt begeistert mit ihrem natürlichen Umland, geprägt von idyllischen Wäldern und Flusslandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen dient als perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden in der Natur.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dieser Region in großer Vielfalt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Bayerische Wald beeindruckende Wanderwege und Aussichtspunkte. Thermalbäder in der Umgebung, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, versprechen wohltuende Entspannung. Shopping-Fans kommen in den zahlreichen lokalen Geschäften sowie den nahegelegenen Einkaufszentren in Passau oder Regensburg auf ihre Kosten. Auch verschiedenste Wochenmärkte und traditionelle Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Erlebnis. So vereint die Region um 94405 Landau an der Isar Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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