Immobilie verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Dietlsberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing macht sie attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Landau Dietlsberg zu beachten sind: von der Marktwertbestimmung über rechtliche Anforderungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Strategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Dietlsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Dietlsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Dietlsberg
Haus verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
Das Haus zu verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders in dieser charmanten bayerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten punktet. Die vorherrschenden Haustypen in der Region umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser und charmante Bauernhäuser, die oft mit großflächigen Grundstücken ausgestattet sind. Zudem wird in jüngster Zeit vermehrt in energieeffiziente Neubauten und Passivhäuser investiert, die dem steigenden Umweltbewusstsein der Käufer entsprechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses, aber im Allgemeinen kann man einen anhaltend stabilen bis leicht steigenden Preistrend erkennen, der von der wachsenden Beliebtheit der Region und ihrer vorteilhaften Lage beeinflusst wird. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die guten Verkehrsanbindungen und die lokale Infrastruktur, wodurch sich Landau Dietlsberg zu einem attraktiven und begehrten Wohnort entwickelt hat.
Hauspreise in 94405 Landau Dietlsberg
Die Hauspreise in 94405 Landau Dietlsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Dietlsberg zeichnet sich durch stabile Preise und eine konstante Nachfrage aus. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung oder großen Balkonen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch energetisch sanierte Objekte sowie Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen finden schnell Interessenten. Da das Angebot an hochwertigen Objekten in dieser Region begrenzt ist, lohnt es sich für Verkäufer, auf eine professionelle und gezielte Vermarktung zu setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Dietlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Dietlsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Dietlsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der ländlichen Idylle, die viele Bauherren anspricht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, da verfügbare Bauflächen in dieser Region rar gesät sind. Dies hat einen direkten Einfluss auf die Immobilienpreise, die entsprechend schwanken können. Was die Bauaktivitäten angeht, so wird in der Region durchaus regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich überwiegend um kleinere Projekte und private Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind weniger häufig, was den dörflichen Charakter bewahrt und zugleich den Bedarf an neuen Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94405 Landau Dietlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Dietlsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Dietlsberg
Dietlsberg, ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar im Postleitzahlenbereich 94405, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zum Isartal unterstreicht den natürlichen Reiz der Gegend zusätzlich. Der kleine Weiler ist durch seine ruhige und abschüssige Lage ein Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel der größeren Stadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietlsberg befinden sich einige kleinere Orte wie Pilsting, Wallersdorf und Mamming, die allesamt schnell zu erreichen sind. Größere Städte in der Umgebung sind Dingolfing und Straubing, die neben Landau an der Isar selbst wichtige regionale Anlaufpunkte bieten. Die Verkehrsanbindung von Dietlsberg ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind sowohl die Autobahn A92 als auch die A3 rasch erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu den beiden regionalen Zentren, Deggendorf und Landshut, besteht. Der öffentliche Nahverkehr dient ebenfalls als sinnvolle Ergänzung und sichert eine regelmäßige Busverbindung zu den umliegenden Gemeinden und nach Landau an der Isar.
Aktuell leben in Dietlsberg 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Dietlsberg
Im malerischen Städtchen Landau an der Isar, zu dem auch der bezaubernde Ortsteil Dietlsberg gehört, kommen sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber voll auf ihre Kosten. Hier in der Region 94405 finden Besucher und Bewohner ein vielfältiges Angebot, das von ruhigen Wanderwegen und idyllischen Plätzen für Entspannung bis hin zu lebendigen Einkaufsmöglichkeiten reicht. Die Umgebung lädt ein, bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die frische Luft und die grüne Landschaft zu genießen. Für eine Rundum-Erholung sorgen verschiedene Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zugleich bietet Landau selbst zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die einen Einkaufsbummel ebenso attraktiv wie abwechslungsreich gestalten.
In der Region bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die Isar, die sich durch die Landschaft schlängelt, mit traumhaften Rad- und Wanderwegen an ihren Ufern. Naherholungsgebiete wie der Englische Garten in München sind zwar etwas weiter entfernt, bieten aber fantastische Ausflüge für die ganze Familie. Für Kulturliebhaber gibt es in Landau und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen, die Geschichte und Kultur näherbringen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und charmante lokale Läden zur Verfügung. Märkte und regionale Veranstaltungen runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und ausgiebige Einkaufstouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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