Immobilie verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Schlüpfing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der Region Niederbayern, zu der Landau gehört, verzeichnet der Markt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Landau Schlüpfing besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. lokale Marktkenntnisse und spezifische Verkaufstaktiken spielen hierbei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Schlüpfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Schlüpfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Schlüpfing
Haus verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Schlüpfing kann durch die vielfältige Architektur der Region attraktiv gestaltet werden. Hier finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer entsprechen. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die familiäre Atmosphäre der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte, wobei tendenziell sowohl günstigere Optionen für junge Familien als auch höherpreisige Premiumobjekte verfügbar sind. Insgesamt bietet der Markt in Landau Schlüpfing eine breite Palette an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, sodass sowohl Erstkäufer als auch Investoren passende Angebote finden können.
Hauspreise in 94405 Landau Schlüpfing
Die Hauspreise in 94405 Landau Schlüpfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landau Schlüpfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau, insbesondere im Teilbereich Schlüpfing, ist durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Diese Entwicklung geht einher mit einer begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, was zu einer Zunahme der Wettbewerbsintensität führt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder kleiner Gartennutzung sowie innovative Raumlösungen wie offene Wohnbereiche stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wertet die Wohnlage zusätzlich auf und macht sie attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen. Investoren schätzen zudem die nachhaltige Wertentwicklung in dieser aufstrebenden Region.
Wohnungspreise in 94405 Landau Schlüpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Schlüpfing
In 94405 Landau an der Isar, speziell im Ortsteil Schlüpfing, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potentiellen Käufern verstärkt. Es gibt immer wieder kleinere Neubauprojekte, doch insgesamt wird in der Region verhältnismäßig wenig großflächig gebaut. Dies führt dazu, dass bereits verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und zu durchaus attraktiven Preisen verkauft werden können. Wer in Schlüpfing ein Grundstück anbieten kann, trifft auf eine durchaus interessierte Käuferschaft, die bereit ist, auch höhere Summen zu investieren, um einen Platz in dieser gefragten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 94405 Landau Schlüpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Schlüpfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Schlüpfing
Schlüpfing 94405 Landau liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und bietet eine ruhige und ländliche Idylle. Der Ortsteil gehört zur Stadt Landau an der Isar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die einen optimalen Erholungswert versprechen. Durch die Nähe zur Isar sind auch Spaziergänge und Freizeitausflüge in die Natur leicht möglich. Die Atmosphäre in Schlüpfing ist ruhig und beschaulich, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlüpfing befinden sich die Städte Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Landau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, besonders durch die nahegelegene Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es gute Zugverbindungen über den Bahnhof in Landau an der Isar, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Buslinien verbinden die umliegenden Ortschaften, was die Mobilität vor Ort zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Schlüpfing 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Schlüpfing
Die Region 94405 Landau Schlüpfing bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Die nahegelegenen Seen laden zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein. Sportbegeisterte können zudem lokale Sportvereine und Fitnessstudios nutzen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wellnesscentern und Thermen zahlreiche Angebote, um den Alltag hinter sich zu lassen. Für Shoppingfreunde stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, in denen eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen angeboten werden.
In der Region finden sich auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Historische Gebäude und Museen geben Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur. Regelmäßige Märkte und Feste bieten Gelegenheiten, regionale Spezialitäten und Handwerkskunst zu entdecken. Gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Insgesamt schafft die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ein vielseitiges Umfeld, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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