Immobilie verkaufen in 94405 Landau Rappach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Rappach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Landau an der Isar und insbesondere der Ortsteil Rappach sind bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt vielversprechend gestaltet. Aktuell profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, die durch eine durchdachte Vermarktung maximal ausgeschöpft werden kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Merkmale und aktuelle Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Rappach
In 94405 Landau Rappach bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl traditionellen als auch modernen Bauweisen entsprechen. Typisch für diese Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oftmals in malerischer Umgebung und ruhiger Wohnlage errichtet werden. Der Trend geht auch vermehrt hin zu energieeffizienten Neubauten, die zeitgemäße Standards erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während ländliche und gut angebundene Häuser moderate Preise aufweisen, können sich die Kosten in begehrteren Gebieten und Neubauprojekten entsprechend erhöhen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und den Immobilienmarkt beobachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94405 Landau Rappach
Die Hauspreise in 94405 Landau Rappach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Rappach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Rappach zeigt eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Landau Rappach, die dennoch ausreichend Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Deggendorf bietet. Dabei sind sowohl gut geschnittene Einzimmerwohnungen für Singles als auch geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen für Familien sehr populär. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gutem energetischen Standard erhöhen die Verkaufschancen erheblich. Insgesamt bietet der Markt in dieser Region eine stabile Plattform für Verkäufer, die ihre Immobilien zu fairen Preisen anbieten können.
Wohnungspreise in 94405 Landau Rappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Rappach
In der Region um 94405 Landau Rappach zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage mit Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu drängt, schnell zu handeln. Der Bauboom der letzten Jahre spiegelt sich auch in dieser Region wider, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten umfassen. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die hohe Nachfrage das begrenzte Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Rappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Rappach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Rappach
Der Ortsteil Rappach liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Postleitzahl 94405 Landau an der Isar. Durch seine ländliche Lage genießt Rappach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ist. Gleichzeitig profitiert der Ortsteil von der Nähe zu Landau an der Isar, was eine gute infrastrukturelle Anbindung garantiert und die alltäglichen Erledigungen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rappach liegen neben Landau an der Isar auch weitere kleinere Orte wie Pilsting, Wallersdorf und Eichendorf. Diese bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und ergänzende infrastrukturelle Angebote. Durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 ist Rappach verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstellen zur Autobahn, die eine zügige Verbindung nach Deggendorf im Nordosten sowie nach Landshut und weiter nach München im Westen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt.
Aktuell leben in Rappach 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Rappach
Die kleine Gemeinde Landau Rappach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Wer nach Erholung sucht, findet im nahegelegenen Naturschutzgebiet zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch idyllische Landschaften und weitläufige Wälder führen. Bei einem Spaziergang entlang der malerischen Ufer des Inn kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Familien mit Kindern kommen im örtlichen Freizeitpark auf ihre Kosten, wo zahlreiche Spielgeräte, ein Streichelzoo und vieles mehr auf sie warten.
Für die täglichen Einkäufe bietet Landau Rappach eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt und bietet frische, regionale Produkte von lokalen Bauern und Erzeugern. Darüber hinaus gibt es mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einer kulinarischen Pause einladen und mit lokalen Spezialitäten aufwarten. Wer eine größere Auswahl sucht, kann in die nahegelegenen Städte fahren, wo sich Einkaufszentren und Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften finden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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