Immobilie verkaufen in 94405 Landau Möding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94405 Landau Möding zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und attraktive Angebote aus. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie – die Nachfrage ist hoch und bietet Eigentümern optimale Verkaufsbedingungen. Mit der richtigen Strategie und fundierten Kenntnissen über den regionalen Markt lassen sich hier lukrative Abschlüsse erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Tipps und Hinweise gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Landau Möding erfolgreich zu gestalten. Egal, ob es um Wertermittlung, Vermarktungsstrategien oder rechtliche Aspekte geht – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, der Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf erleichtert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Möding
Ein Haus zu verkaufen in 94405 Landau Möding kann je nach Haustyp und Lage unterschiedliche Herausforderungen und Vorteile mit sich bringen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne sowie auch traditionell bayerische Architekturstile vorherrschen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses, der Ausstattung sowie der allgemeinen Marktlage. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser attraktiven Wohngegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94405 Landau Möding
Die Hauspreise in 94405 Landau Möding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Möding
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Möding zeichnet sich durch seine Vielfalt und Attraktivität aus. Besonders gefragt sind modern ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen, grünen Wohngegenden mit Zugang zu Schulen und Kindergärten. Gerade Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder einem kleinen Gartenanteil sind heißbegehrt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit in dieser idyllischen Region erleben Immobilienbesitzer in Landau Möding bei einem Wohnungsverkauf in der Regel positive Marktentwicklungen und attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94405 Landau Möding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Möding
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Möding bietet interessante Perspektiven, insbesondere aufgrund der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da viele Menschen nach alternativen Wohnmöglichkeiten außerhalb dichter städtischer Ballungsräume suchen. Besonders attraktiv macht die Region ihre ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und Bevölkerungszuwachs hinweist. Neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen das Bild und tragen zur Attraktivität von Landau Möding als Wohnort bei. Dies signalisiert potenziellen Verkäufern eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94405 Landau Möding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Möding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Möding
94405 Landau Möding liegt im südöstlichen Teil von Bayern, im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die das Umland charakterisieren. Durch seine geografische Lage bietet Möding eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten ermöglicht. Die Nähe zur Isar schafft zudem attraktive Naturlandschaften und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Möding befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Wallersdorf und Pilsting, die ebenfalls für ihre ländliche Prägung und historische Bauwerke bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist effizient; Möding ist durch die Bundesstraße B20 gut an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht zügige Verbindungen zu den Autobahnen A92 und A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen zuverlässig gestaltet, wodurch die Mobilität der Bewohner zusätzlich gefördert wird.
Aktuell leben in Möding 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Möding
Landau an der Isar, besonders der Ortsteil Möding mit der Postleitzahl 94405, bietet eine Reihe von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Möding lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die an blühenden Wiesen und ruhigen Flussufern vorbeiführen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege machen das Erkunden der Natur zum Genuss. Darüber hinaus verfügt die Region über mehrere Erholungsgebiete, in denen man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Für den Einkauf stehen im Ort und in der Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren abdecken.
Die Region um Landau und Möding bietet zudem vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Bayerischen Wald für längere Wanderungen und Ausflüge ins Grüne nutzen. Ebenso lockt das Freizeitbad “Caprima” in Dingolfing, das mit seinen Wasserrutschen und Wellnessbereichen für Spaß und Entspannung sorgt. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hengersberg, das regelmäßig Besuchern offen steht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in den Städten Landshut und Deggendorf, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen einladen. So findet jeder etwas Passendes für seine Interessen und Bedürfnisse in dieser vielseitigen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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