Immobilie verkaufen in 94405 Landau Straß
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**Immobilie verkaufen in 94405 Landau Straß**
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Straß bietet eine attraktive Gelegenheit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht diese Region besonders interessant für Käufer, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe suchen. Das Wachstum der Region hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die besten Strategien für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie erläutert, um Ihnen bei diesem wichtigen Vorhaben optimal zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Straß
In Landau an der Isar, Postleitzahl 94405, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die gebaut werden und zum Verkauf stehen. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und exklusive Villen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei besonders gut ausgestattete und neuere Immobilien höhere Preise erzielen können. Generell ist der Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt, teilweise befeuert durch die attraktive Lage im niederbayerischen Raum und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Dingolfing und Deggendorf. Der Wertsteigerungstrend in den letzten Jahren hat auch in Landau an der Isar für eine positive Marktentwicklung gesorgt.
Hauspreise in 94405 Landau Straß
Die Hauspreise in 94405 Landau Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Straß
Der Wohnungsverkauf in 94405 Landau an der Isar kann aufgrund des derzeit stabilen und leicht wachsenden Immobilienmarkts in der Region äußerst interessant sein. Landau an der Isar profitiert von seiner attraktiven Lage in Niederbayern und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen viele Käufer an, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft kleinere, gut geschnittene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigt insgesamt eine positive Tendenz, die auch in den kommenden Jahren anhalten dürfte.
Wohnungspreise in 94405 Landau Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Straß
In der Region 94405 Landau Straß ist aktuell eine steigende Nachfrage nach Grundstücken zu beobachten, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und der guten Anbindung an die A92, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dingolfing und Landshut ermöglicht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die steigende Bevölkerung und das wachsende Interesse an ruhigen, ländlichen Wohngebieten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Wohngebiete als auch Gewerbe- und Industrieflächen, die zur wirtschaftlichen Entwicklung von Landau beitragen. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse, was sich in einer dynamischen Bauaktivität und der kontinuierlichen Erschließung neuer Baugrundstücke widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Straß
94405 Landau Straß befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen des Landkreises Dingolfing-Landau. Der beschauliche Ort ist umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zur Naherholung und verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Die ländliche Umgebung vermittelt Ruhe und Ursprünglichkeit, gleichzeitig ist die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten ein großer Pluspunkt für Einwohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Straß liegen Städte und Gemeinden wie Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Diese bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern sind auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Die Verkehrsanbindung von Landau Straß ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A92 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen Richtung München und Deggendorf gewährleistet. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Staats- und Kreisstraßen für eine reibungslose Anbindung an umliegende Orte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, welche die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Straß 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Straß
Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Stadt in Niederbayern lädt sowohl Einheimische als auch Besucher ein, die charmante Altstadt zu erkunden und dabei in kleinen Boutique-Geschäften und traditionellen Handwerksläden zu stöbern. Das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der Isar eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Radtouren, während verschiedene Parks und Grünanlagen zum Verweilen einladen. Besonders der Landauer Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Stadtplatz abgehalten wird, ist ein Highlight und bietet frische regionale Produkte sowie eine lebendige Atmosphäre.
In der Region rund um Landau an der Isar gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Dingolfing können Besucher das Freizeitbad Caprima genießen, das mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Saunaangeboten Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wer gerne einkauft, findet in Straubing ein breites Angebot an Geschäften in der Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Straubing Arcaden, das zahlreiche Modegeschäfte, Restaurants und Freizeitangebote unter einem Dach vereint. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Gäste der Region abwechslungsreiche und erholsame Stunden verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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