Immobilie verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Landau-Dattenberg, 94405, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in Landau-Dattenberg verzeichnet eine wachsende Nachfrage, was auf die charmante Kombination von ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann von steigenden Preisen und einer Vielzahl interessierter Käufer profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren Ihrer Immobilie und strategische Tipps für eine effektive Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Dattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Dattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Dattenberg
Haus verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Dattenberg kann sich als lukrativ erweisen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten umfassen. Die Immobilienlandschaft wird durch gepflegte Altbauten sowie durch innovative Architekturprojekte geprägt, was unterschiedliche Käuferschichten anspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Der Markt ist dynamisch, wobei sowohl steigende als auch stabile Preisentwicklungen zu beobachten sind, die die Attraktivität der Region unterstreichen. Ein potenzieller Verkäufer kann von einer guten Nachfrage profitieren, da Landau Dattenberg durch seine gute infrastrukturelle Anbindung und hohe Lebensqualität besticht.
Hauspreise in 94405 Landau Dattenberg
Die Hauspreise in 94405 Landau Dattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
Die aktuelle Marktsituation in 94405 Landau Dattenberg zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt, was eine attraktive Vielfalt für verschiedene Käuferschichten bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in ruhigen, jedoch zentral gelegenen Wohngegenden ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Grünflächen sowie eine gute Anbindung an lokale und regionale Verkehrsinfrastrukturen erhöhen zudem die Attraktivität der Immobilien in Landau Dattenberg erheblich.
Wohnungspreise in 94405 Landau Dattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Dattenberg
Das Verkaufsinteresse für Grundstücke in 94405 Landau Dattenberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns zunimmt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Ort, um ihr Eigenheim zu errichten, was die Region zu einer begehrten Wohngegend macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Ort eine eher kleine und landschaftlich geprägte Gemeinde ist, in der die Flächen knapp bemessen sind. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte und kleine Bauunternehmen, die regelmäßig neue Wohngebäude errichten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit hält sich somit in einem moderaten Rahmen, was zur Folge hat, dass die Preise für Baugrundstücke relativ stabil bleiben, jedoch tendenziell leicht ansteigen könnten, da das verfügbare Bauland rasch aufgebraucht ist.
Grundstückspreise in 94405 Landau Dattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Dattenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Landau Dattenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Dattenberg
94405 Landau Dattenberg ist ein idyllischer Stadtteil von Landau an der Isar in Niederbayern, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Dattenberg eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnen. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Der Ort selbst zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, wobei das mittelalterliche Flair der Altstadt von Landau ebenfalls spürbar ist. Die geografische Lage ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die grüne Umgebung und zu zahlreichen Wander- und Radwegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Dattenberg befinden sich einige bedeutende Städte und Orte wie Dingolfing, Straubing und Plattling. Dingolfing liegt etwa 20 Kilometer westlich und ist bekannt für seine Automobilindustrie, während Straubing, ungefähr 30 Kilometer nördlich gelegen, ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen darstellt. Plattling, rund 20 Kilometer östlich, bietet eine weitere Vielzahl an Annehmlichkeiten und einen Zugang zur Donau. Die Verkehrsanbindung von Dattenberg ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene A92 ist man schnell in Deggendorf und München, und die Bundesstraße B20 sorgt für eine zügige Verbindung nach Landau und die umliegenden Orte. Der Bahnhof in Landau an der Isar ermöglicht ferner eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Dattenberg 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Dattenberg
In der malerischen Region von 94405 Landau Dattenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. Die liebliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und an den ruhig dahinfließenden Bächen die Seele baumeln lassen. Auch für kulturell Interessierte hat die Region einiges zu bieten: Lokale Feste, Museen und historische Stätten bieten Abwechslung und interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Gegend. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Dabei legt die Region Wert auf regionale Produkte und einen nachhaltigen Lebensstil, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Wanderweg durch den nahegelegenen Bayerischen Wald stellt eine Möglichkeit dar, die Flora und Fauna zu erkunden und gleichzeitig Ruhe und Erholung zu finden. Freizeitangebote wie ein Besuch im Erlebnisbad Elypso in Deggendorf oder eine Kanutour auf der Isar bieten Abenteuer und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Für die kulturell Interessierten sind der Besuch der Stadt Landau an der Isar mit ihren historischen Gebäuden und das Museum Moderner Kunst in Passau lohnende Ziele. Einkaufslustige können in Einkaufszentren wie dem DEZ in Deggendorf oder auf den Wochenmärkten der Umgebung eine Vielzahl an Waren finden, wobei insbesondere auf die Qualität und Regionalität der Produkte geachtet wird. So bietet die Region nicht nur reizvolle Naturlandschaften und kulturelle Highlights, sondern auch ein attraktives Shopping-Erlebnis.
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