Immobilie verkaufen in 94405 Landau Thambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Thambach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – mit fundiertem Wissen und guter Vorbereitung steht einem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Thambach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94405 Landau Thambach kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die dort gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch Bauernhöfe und landwirtschaftliche Anwesen sind aufgrund der ländlichen Umgebung nicht unüblich. Die Immobilienpreise in Landau Thambach variieren je nach Haustyp, Lage, Zustand und Ausstattung der einzelnen Objekte. In der Regel liegen die Preise für Immobilien in der Region im mittleren Preissegment im Vergleich zu deutschlandweiten Durchschnittswerten, wobei die Nähe zu attraktiven Standorten und die individuell gebotenen Annehmlichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung spielen. Der Immobilienmarkt dort ist allgemein stabil, wobei Nachfrage und Angebot je nach Wirtschaftslage und dem allgemeinen Interesse an ländlich geprägtem Wohnen schwanken können.
Hauspreise in 94405 Landau Thambach
Die Hauspreise in 94405 Landau Thambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Thambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Thambach zeigt sich in den letzten Jahren als recht stabil mit Tendenzen zu leicht steigenden Preisen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen sowie Balkonen oder Terrassen erzielen tendenziell höhere Preise und sind schneller veräußerbar. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut vernetzten Lage ziehen vor allem Familien und junge Paare in diese Region, was die Nachfrage nach mittelgroßen bis großen Wohnungen zusätzlich antreibt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Thambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Thambach
Der Verkauf von Grundstücken in 94405 Landau Thambach ist ein durchaus interessantes Thema, da die Nachfrage in dieser idyllisch gelegenen Region konstant hoch ist. Dies liegt insbesondere daran, dass viele Familien und Bauwillige die ruhige und landschaftlich attraktive Umgebung schätzen und dennoch die gute Anbindung an größere Städte in der Region nutzen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Thambach eine eher kleinere Ortschaft ist und die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Trotz dieses limitierten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, was auf das Bestreben der Gemeinde und der privaten Bauherren zurückzuführen ist, neue Wohnprojekte zu realisieren und die Region zu beleben. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnkomplexe errichtet, welche den verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden und die Attraktivität von Thambach weiter steigern.
Grundstückspreise in 94405 Landau Thambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Thambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Thambach
94405 Landau Thambach zeichnet sich durch eine malerische Lage im Herzen von Niederbayern aus. Umgeben von idyllischer Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zum Bayerischen Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die gut erhaltene Bausubstanz verleihen dem Ort einen charmanten, traditionellen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Thambach liegen die Städte Landau an der Isar, Dingolfing und Straubing, die jeweils gute Versorgungsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte München und Passau gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen, sodass Pendler und Einheimische gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Thambach 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Thambach
Landau Thambach in der Postleitzahl 94405 ist ein idyllischer Ort, der sowohl für seine Freizeitangebote als auch für seine Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Region bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten, die sowohl Ruhe und Entspannung als auch Unterhaltung und Abwechslung garantieren. Naturfreunde können die weitläufigen Wander- und Radwege erkunden, die sie durch malerische Landschaften und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Angeln und diverse Wassersportarten. Für jene, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es in der Nähe Sportplätze, Fitnessstudios und Tennisanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen.
In der Region 94405 Landau Thambach finden sich ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Einwohner bereichern. Der Wochenmarkt in Landau an der Isar, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit frischen regionalen Produkten, von Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Delikatessen. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während charmante Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern und Entdecken einladen. Auch für gastronomische Erlebnisse ist gesorgt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser bieten regionale und internationale Küche an, die zum Verweilen und Genießen einlädt. So vereint die Region 94405 Landau Thambach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in perfekter Harmonie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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