Immobilie verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Reichersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen gefragt sind. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und städtischen Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des geeigneten Vertriebskanals. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Tipps zu geben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Reichersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Reichersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Reichersdorf
Haus verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Reichersdorf kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die in der Region sehr beliebt sind. Zudem gibt es Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien, die den Charme und die bauliche Vielfalt der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Landau Reichersdorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Region hat jedoch in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine stetige Wertsteigerung erfahren, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung der Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend in Niederbayern.
Hauspreise in 94405 Landau Reichersdorf
Die Hauspreise in 94405 Landau Reichersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Reichersdorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder Zugang zu Gemeinschaftsgärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, trifft somit auf eine vielseitige Käuferschicht und kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 94405 Landau Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Reichersdorf
In der Region 94405 Landau Reichersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen und Unternehmen das ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Gebiet für sich entdecken. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In der Region wird durchaus gebaut, jedoch bleibt der Neubau moderat und gut überlegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren und nicht zu überfordern. Auch wenn große Bauprojekte selten sind, gibt es immer wieder kleinere Vorhaben, die darauf abzielen, den Wohnraum langsam aber stetig zu erweitern und zu modernisieren. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Landau Reichersdorf zunehmend wertvoller werden und sich Verkäufer über durchweg positive Marktperspektiven freuen können.
Grundstückspreise in 94405 Landau Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Reichersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Reichersdorf
94405 Landau Reichersdorf befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und ist eingebettet in eine grüne, landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer südlich von Landau an der Isar und profitiert von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die sanften Hügel und Felder sowie die Nähe zum Fluss Isar machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die regionale Infrastruktur sind zudem die benachbarten Städte und Dörfer bequem erreichbar, was Reichersdorf auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichersdorf liegen Städte und Orte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Wallersdorf. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B11 sowie die Autobahn A92 hervorragend. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die anderen Teile Bayerns, einschließlich nach Straubing und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßigen Anschluss bieten, geregelt. Zudem ist der Bahnhof in Landau an der Isar ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalzüge, die Fahrten in Richtung München und Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Reichersdorf 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Reichersdorf
94405 Landau Reichersdorf bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Diese malerische Region ist geprägt von idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch wunderschöne Naturgebiete führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von lokalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichem Bedarf, wodurch das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Das Naherholungsgebiet Bürgerpark Landau bietet zum Beispiel weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die perfekt für einen Familienausflug sind. Der Erlebnispark Reisersdorfer Seen ist ein weiteres Highlight, wo Wassersportler und Badegäste auf ihre Kosten kommen. Für Kulturinteressierte gibt es das Theater in Landau, das mit einem abwechslungsreichen Programm aufwartet, während Shopping-Enthusiasten im Einkaufszentrum Landau West eine breite Auswahl an Geschäften finden. Beliebte Restaurants wie das Gasthaus am See bieten nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. So stellt die Region sicher, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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